自住一族還是牙一忍給他買下去吧!!更新再58樓看文記的爬文吧


老烱 wrote:
我覺得不容易 , 我有朋友住天母, 最近剛買舊公寓1600w左右

根據他的分析,天母人都不缺錢,房子就算空著也不降價

加上天母國小,石牌國中學區,旁邊豪宅林立

只好咬牙買了


常覺得怎麼會有人相信這種鬼話??

殊不知多數人會把房子空著也不賣,單純只因為『前幾年都持續在漲』+

『未來也還是看漲』,如此簡單,

當趨勢確定反轉,你看看會有多少曾經說『我房子空著也不降價賣』的人,

會急著爭相把降價的房子丟到市場上,然後一降再降,只求脫手,

人性本就如此,歷史也一直如此重演.....不是嗎?
買房之前要先知道自己買的是資產還是負債
買房自住沒差,這根本就是鼓勵買進負債
把希望放在未來會漲的期望,根本就是自我安慰的投機行為
光是買房自住沒差這個觀念,就已經註定有很高的失敗機率

奉勸各位不要想去預測未來是漲是跌,而是等待時機
房地產的景氣循環非常的長,要等到購買的時機必須非常有耐性
在等待的時候多準備一些錢,當時機到來時才會有足夠的財力
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我知道說再多也沒用,了解現金流觀念的就會知道我想表達的意思
聽不下去的人也不可能改變它的想法
就讓他隨風而去吧

blacktea123 wrote:
為什麼有人會覺得沒差...(恕刪)


我也不贊成炒房~但是針對買房這事情~

我從小到大~家裡很窮~只能一直搬家~一直被房東趕來趕去!

爸媽沒尊嚴~我們一直在搬家~被親友笑~所以我長大後努力工作存錢~

就立志~一定要買房子~我只想找一個安身立命的房子!

可能你沒遇到一直被房東趕的痛苦吧!

所以我現在也已經買兩間了! 一間給爸媽住~一間自己住!

還好我四年前沒聽空軍的話!

結論: 買房子是找到一個屬於自己的歸屬感的地方~不是要證明自己財力!

blacktea123 大大....給你按讚!!

當然有差...薪水沒漲(或漲很慢),要多付200萬,

就快多一間小套房的錢了...怎麼沒差!!









覺得自住買貴有差的,我很好奇你們的房子是怎麼買的,因為你不可能是最低價的阿!或者你買了以後發現隔壁比你買的便宜一點你怎麼辦?

三土 wrote:
4個人跑大隊接力,大...(恕刪)



現在敢買房的~就是被洗腦成敢接最後一棒的人

所以我覺得~自住沒差~

要限縮範圍
在某情況下是對的


某樓說他要買天母老公寓1600萬~這種非買那裏不可的人~就算是3000萬,他也要買~

這種情況的當然沒差

所以我覺得~自住沒差~這句話,要看情況
難道一輩子都買TOYOTA?

WASABI1971 wrote:
常覺得怎麼會有人相信這種鬼話??

殊不知多數人會把房子空著也不賣,單純只因為『前幾年都持續在漲』+

『未來也還是看漲』,如此簡單,

當趨勢確定反轉,你看看會有多少曾經說『我房子空著也不降價賣』的人,

會急著爭相把降價的房子丟到市場上,然後一降再降,只求脫手,

人性本就如此,歷史也一直如此重演.....不是嗎?(恕刪)


我的朋友並非自住兼保值的想法,因為他住公司宿舍

而是小孩要念小學學區不好,念薇閣其實跟付5-6w房貸差不多才買的

聽他說天母國小真的超好
哈哈哈哈哈

房價租金比 60 倍你說自住買貴沒差

哈哈哈哈哈

這玩笑開大了
你高興買了就好呀!
我預計有人開始燒碳跳樓才會來看房子
我有房了唷別說我在酸

我只知道高收跌了.會止血還是會噴血?

WASABI1971 wrote:
常覺得怎麼會有人相信...(恕刪)


純討論

若是釋出物件稀少的地段呢? 就歷史經驗或推估這些條件較好的地區的物件有降價再降價的空間? 那整個台灣應該慘到不行了.


我看天母地區中古公寓大半年,實際出手談的物件兩個
說實在天母地區2000萬以下中古公寓就那幾個物件輪流在滾
一年內, 1400 第一手, 1650 第二手, 1880 第三手待賣

會有釋出壓力的大概就是投資客,這種物件在區域來不多,且本來總物件就不太多
當反轉時,這些逃命的物件大概就是降回原行情,且一降因稀有,很多人就會想搶進(像我),大概一下就會鎖死了

真的天母地區這邊我看都是30年以上公寓,現在單價50 萬一坪的幾乎活不到幾天,很多放很久的物件都是那種小坪數如 27 坪開個1980,1780可談....這種芭樂價

如我在關注的今年前三個月,像有個40坪三樓剛釋出五天,佛心價 1900左右,馬上被收

這區域投資客大概不會去搶三樓以上及太大坪數的中古物件,不好出脫
較多是一樓(但很難賣),小坪數 2-3F (高單價但低總價,如1650 - 1700)


有好物件且價合理,自住的搶進居多
另有不定時會有釋出物件,大概就是換屋需求 (如家有老人要搬去有電梯的其他區域)


可以純討論推敲一下這種條件較好的區域,有可能價殺等到在價殺嗎?
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