[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

就是獨立 wrote:
舉列:假如一個小家庭現在買了新北市房價約為1000萬上下的房子，若房價跌-30%，你瞬間損失300萬。請問你年存60萬，你要花5年時間才可以將300萬賺回來。

jack老大 wrote:
你買電腦3C 一年後,會不會預期他跌價30%
會的話,你還買,為什麼,很簡單,自用沒差

房子的話,你買 1000萬 變成 700 萬
雖說帳面是損失300萬
但是,你的房子有不一樣嗎,反正你也不賣,有差嗎
銀行會因此收你的房子嗎,會要你補差價嗎
都不會嘛
況且買房子時,就是要評估自身能力可以負擔才買,所以自住時,評估的是,我這20年都能負擔這個房貸
若是投資,則可能會用最大的槓桿操作,這是最大的差別
所以自助沒差,如果你覺得有差,應該就是你買了超過自身能力之外的房子

就是獨立 wrote:
有以下情況，大大可以...(恕刪)

兄弟阿對你我才說實話 wrote:
之前聽兩個有錢人在講，他們買不起房子
連勝文跟王文淵，他們假使要買帝寶應該也是沒有超過自身能力
但為什麼他們不會覺得自住沒差?

有錢人應該想的不一樣
所以他們才會是有錢人

madscrew wrote:
你們在討論 台北市吧?
台灣很多郊區 10萬/坪 20年沒漲
怎不考慮 就不會被投資客賺到~~


另外 弱弱的問一下
如果你們只想買台北市 你們希望跌幾% 會進場?


這兩個問題 樓上的大大們 麻煩回答一下 感謝!!

jack老大 wrote:
你買電腦3C 一年後...(恕刪)