有錢人的思維跟我們想的永遠不一樣
當大家都想說房地產可以賺錢
靠著買屋賣屋可以聞到錢的味道
有錢人已經開始不動聲色再脫手了,並且擬出未來前景集展望有多好
大家加油繼續買,努力買,借錢也要買....這種話我講不出來
但是
小心不蝕本
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沒想到巨蛋竟然有開到30萬以下，這倒是要好好研究!便上網查了一下實價登錄 (PS圖片不曉得有沒有違規，如有請告知一下嘍 ^^)
相信各位板大一目瞭然了吧，低於30萬的只有一間，是關係人交易~~~
低於40萬以下的雖有4間，但都是屬於低樓層滴~~~
而且巨蛋的規格特殊，18樓以上是屬於挑高，高樓層的景觀也不同，價格怎能相同而論呢
之前看到江翠重劃開始整地就在想，面河岸的低樓層，會被新蓋的河岸宅檔住景觀，
價格應該不是很好，果然~~~~
但記者所報導的~~
#巨蛋共1600戶，"賣壓大"…交易量減少，4、5月平均交易7.5件??
#第一季40.48萬與4、5月均價39.86萬，價格下修-> 0.62萬
#4~6月，3筆低於30萬的…，2筆拆算車位後，每坪也僅29~31萬
但實價登錄節錄的這幾筆交易，怎麼都是沒有含車位的呢??
小女子才疏學淺怎麼也參不透記者的報導~~~
該不會是功課做錯了
~~實價登錄搜尋是用"民生路三段+8年內"~~~如有錯誤，再煩請大大們指教嘍 ^^
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stacy66 wrote:
相信各位板大一目瞭然了吧，低於30萬的只有一間，是關係人交易~~~
低於40萬以下的雖有4間，但都是屬於低樓層滴~~~
而且巨蛋的規格特殊，18樓以上是屬於挑高，高樓層的景觀也不同，價格怎能相同而論呢 嘆氣...(恕刪)
你要不要再查一下??
光查今年的交易
102/3月成交總價1850萬 單價34萬 可是20樓耶
102/1月成交總價1358萬 單價34.8萬 可是30樓耶
102/5月成交總價1244萬 單價37.4萬 可是36樓耶
102/3月成交總價590萬 單價38.2萬 可是28樓耶
102/1月成交總價600萬 單價38.8萬 可是28樓耶
102/3月成交總價1220萬 單價39.5萬 可是34樓耶
為什麼我查的到你都查不到呢
這中間是不是有甚麼誤會??
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