scottchenbx wrote:
在 Mobile01...(恕刪)
買房了就祝福你...
自住沒差,不要再去想買貴買便宜的問題囉.
個人積分：16分
文章編號：45579055
個人積分：0分
文章編號：45579196
阿寶他爹 wrote:
感慨啊，感慨~~怎麼...(恕刪)
第一.恭喜樓主有了自己的好宅
第二.小弟也是7月剛交屋買在桃園藝文區
第三.我不能在認同阿寶他爹更多了
樓主的經濟能力已經不是一般受薪階級能比擬的
但是樓主只能買間3房2廳+車位的2700萬元大樓
這簡直是...我不知道該怎嚜形容
小弟家中雙薪月收入10萬出頭
30歲的我自認為已經算是不錯的了
已經有2個小孩的我也知道養小孩要付出多少金錢
5年前就在台北看房子
當時30年30坪老公寓平均不到1千萬
現在呢...1300萬買的到嗎
5年有多少人可以去追那300萬的上漲價錢
而且只是30年的老公寓
所以我放棄了退回老家桃園
桃園目前發展最成熟的地區900萬內也可買到實際45坪以上的房子
我對未來的房價也是看跌的
我自己也知道房價在這樣漲上去未來的年輕人買房GG
我衷心希望房價不要在漲上去了
我是買在目前最高點沒錯
但是買了房子以後得到的安定感
個人認為真的是一個家中最需要的
個人積分：825分
文章編號：45579686
個人積分：57分
文章編號：45579900
個人積分：2719分
文章編號：45580014
個人積分：25分
文章編號：45580015
個人積分：10分
文章編號：45580299
個人積分：6分
文章編號：45581365
小弟是在約八年前買了自己的房子。
算是運氣好，買在相對低點。
前陣子有同社區的把房子賣了。
社區的人推算賣的人應該賺6成。
雖然小弟自己有房子，但是我自己也覺得現在是最高點了。
我自己對自己房子的推算是這樣：
其實這幾年附近的房價不是漲6成，
而是1.6/0.85=1.88=>約漲了9成。
理由是因為：
10年的房子約全新房子的8.5折。
20年的房子為全新房子的7折。
30年的房子為全新房子的5.5折。
所以老房子，你還預期它要漲，就是漲幅還要更高....-_-
因為這幾年房價漲了快一倍。我的快10年舊房子才會漲6成。
我個人的規畫是專心存退休金，再做15年就退休。
退休後把房子賣掉，搬回中南部養老。
我預估15年後房價會至少跌三成。（既然房價都能漲一倍，跌三成也是剛好而已。）
而我的房子再經15年的折舊+房價跌三成。
大概可以小賠一點出場....-_- （因為我的房子還有經歷漲一波）
如果在來房價一直持平呢？
你20年後想賣房時，大概會因為折舊，約賠3成出場吧。
如果你預期二十年後你賣房，可以沒賺沒賠。
那同區域的新房子不就要漲到5000...-_-
我覺得網路上有一個沒辦法讓人理解的說法：自住沒差。
這種說法好像是股票被套牢，說沒賣就沒賠一樣。
總有一天你可能會把房子賣掉，賣的價錢當然有差。
你不把房子賣掉。你兒子想把房子賣掉，賣的價錢當然有差。
Ps:前陣子，我跟老婆幻想出國玩一年。就歐洲美洲澳洲繞著玩。
兩個人省吃儉用自助，約推算花300。
大概等於台北市新大樓的一間廁所吧。
哈哈，好貴的廁所呀。
不過有自己的房子，還是很恭喜樓主。
說不定房價會漲也說不定，沒人說的準。
個人積分：95分
文章編號：45581614
個人積分：14分
文章編號：45581895
