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看版主的心態就是想買，所以被仲介的話術搞得心煩意亂，只因為在乎所以介意。
想買而能力許可就加價買
如果只是想炒樓，那就不建議，因為下跌指標已經出現
看樓主的敘述
開2600萬，底價2500萬，這是狗屁，大家都知道
出2200萬，還降30萬，表示距離真實底價還有距離，但這是仲介自己降的
另外出價的人就當作仲介自導自演好了，但是請注意屋主降價的次數實在太頻繁且落差太大
2500萬＞2470萬＞2430萬
而且重點都是樓主沒有加價的情形下仲介降的
而仲介口中屋主底價的2430萬，一定含4%的仲介費，回算一下，就知道＂鄰居＂出的價2370萬是應該買得到房子的價格
所以實際的狀況應該是屋主實拿要2300萬到2350萬之間
建議如果非買不可，在斡旋最後一天，一次加個100萬到2300萬，逼仲介收斡旋的加價（不收就直接退斡旋），然後說是final 價
如果仲介回說屋主還降，要你加價，那就是可以買到房子，千萬不要再加價，現在就看仲介要不要折讓服務費成交了
而且回過頭來看，別人都出到2370萬了，如果仲介還接受你出2300萬，那就知道他在騙你，如果說他打死不收，那還有機會是真的有另外一組買方
同時找別家仲介去談只會讓屋主感覺房子很熱門，不建議，而且一個搞不好，兩邊同時放成交，就要賠斡旋金
了
如果2300萬沒買到，而房子也沒賣掉，就到另外一家下斡都還來得及。
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話說回來
這個仲介真不行
如果是我，就演一個店長指示主動退斡旋的戲碼，但是演得為了買方還要硬著頭皮繼續談下去的樣子
這樣樓主不但會不好意思不加價，更也不會心生疑慮，甚至還覺得對不起我勒，以後仲介費也會不好意思殺.....
一舉三得的作法不會做
拿個假買方還拼命降價？這是什麼爛招？
店長在幹嘛？等著笨仲介出事砸招牌嗎？
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