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全台首富林堉璘的話：有錢就往土地裡堆。
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兄弟雙首富 林堉璘、林榮三
被富比世低估的神祕地王
文／陳雅潔
誰是台灣地王？就價值而言，三重幫二哥林堉璘掌握精華地段，一畝勝過別人數十甲；就面積而言，老三林榮三插旗全台，手持40萬坪土地，無人能及。這對兄弟40年來各憑本事累積身家，如今同時成為台灣富豪心目中的真正首富。在地王寶座前，林堉璘、林榮三靠土地資產堆疊出的身價，是台灣無人能出其右的富豪傳奇。
在今年五月二十七日美國《富比世》雜誌（Forbes）所公布的台灣四十富豪中，前十名幾乎全由科技新貴、金融大老，或是台灣傳統產業龍頭囊括。惟獨排名第八的林堉璘及第十的林榮三兄弟二人，旗下沒有市值驚人的企業，卻有滿手土地資產。在股市波動劇烈、地價漲勢卻不可逆的情況下，林家兄弟二人一以掌握北市精華地段資產、一以手持最大面積未開發土地，分別打造出宏泰集團及聯邦集團兩大建設王國，也創造出龐大的財富。
資產被低估一聲不吭 行事低調 土地多少沒人知道
其實地產界人人都想了解這對三重幫兄弟的土地位在何處，卻幾乎都只有當某一地區土地經過重劃之後，外界才有機會知道其中有多少是他們的土地。事實上，由於長時間動用大量人頭養地，即使是宏泰和聯邦集團內的高級幹部，也未必清楚老闆手中到底有多少土地。
但經本刊調查所得，林堉璘、林榮三的身價，其實遠遠超過《富比世》所列出的三十億及二十八億美元。除了林堉璘曾經在去年由媒體及地產業者推估，旗下擁有超過新台幣一千四百億元的土地資產，被封為財富超越鴻海郭董的「台灣真首富」，而在歷經一年地價持續上漲後，林堉璘的身價已逼近二千億元。
至於林榮三更是不計其擁有的聯邦銀行、《自由時報》等企業，光是在全台擁有四十萬坪土地，保守估計價值就超過二千億元，以至於在最新出爐的金融股王富邦集團總裁蔡萬才心目中，「林榮三才是真正的台灣首富」。
林家兄弟二人在台灣地王寶座面前，實力難分軒輊。就土地資產價值計算，林堉璘絕對可以稱王，但以面積計算，林榮三已超過兄長，是公認全台灣擁有最多土地的人。
有趣的是低調的二人，雖然明知身價被低估，也從未針對歷次的富豪排名做出正式回應，像林榮三只在私下表示，「我的財產要從哪裡算起呢？我自己都算不清了。」可見他的驚人身家不僅外人難以窺得全貌，這位富豪長年四處購地，置產的足跡甚至跨到海外，真要統計財富，將是一項龐大工程。
貫徹父親身教 「有錢就要往土地堆」
林堉璘、林榮三出自於號稱台灣最大地主的三重幫。父親林建生早年在新北市蘆洲種田，後來開米店謀生，只是小生意人。在一九五二年林建生去世時，為子女留下二公頃土地、一家碾米廠和一間雜貨店，便是日後他三個兒子林堉琪、林堉璘、林榮三發展的基礎。但林建生除了自己只要手上有一些錢便用來買地，也不斷教導兒女們「有錢就要往土地堆」，長年的言教身教讓下一代奉行不渝，才是後來三重幫壯大的最重要因素。
林家三兄弟後來從碾米事業輾轉進入房地產界，一九六四年共同成立了宏國建設，從興建平價住宅起家，卻以養「生地」聞名。林家兄弟往往挑選位於山邊、河川或排水溝的農地或保護區作為開發地，成本低，發展潛力看好。在台灣經濟與都市化迅速發展後，原來價格低廉的土地搖身一變成為商業用地或住宅用地，甚至成為市區的黃金土地，或出售或開發，獲利皆以倍數計。（更多精采內容請見376期《財訊雙週刊》）
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一開始沒有劃設停車格，大家都可以停，
久了一定會有車擋到門口，
就會有居民打電話反映-有人亂停車請警方處理拖吊，
主管官員--因民眾反映，所以畫設停車格方便管理，避免擋到出入，不會收費。
等過一陣子，因居民長期占用停車格，和外車發生衝突..
主管官員--因民眾反映，停車格不應為私人占用，所以開始收費。
那誰賺到....政府....
主管官員--一切都是民意，搞了好久終於可以弄收費停車格賺錢。
nancymy wrote:
今天最開悟的一篇!!
政府及高官,一再修法圖利自己,才會造成稅額不足,
之前先離間有房族跟無殼族,讓實價課稅暗度陳倉,又默默提高房屋稅與地價稅與契稅與增值稅等,
今離間富人與窮人,假意對富人課交易稅,待時機成熟後,也會變成通法,
終極受傷承受高稅的是全民,享樂調薪的仍是官員!!
其實如不補助油電費給廠商及每年假借名目調薪及不貪污,台灣的稅額是足夠的!!(恕刪)
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當初才會希望透過降低或取消 遺產稅和贈與稅等來吸引台商資金回流，帶動經濟。
結果因為官員能力不足，無法產生好的投資標的，讓這些錢跑到不動產，造成房價上漲。
打豪宅稅(先抽富人稅)和之前遺產稅和贈與稅相比跟本是九牛一毛，
先復徵遺產稅和贈與稅，
不過因為目前官員沒甚麼能力可以吸引外資進入，
復徵之後，資金外流，台灣經濟可能更難看。
也可以推行國父「民生主義」中的土地問題解決方案--都市平均地權，
自訂地價 / 照價徵稅 / 照價收買 / 漲價歸公，滿足財庫不足。
不過...台灣人的人性會贊成嗎?
Will9 wrote:
一直抱怨政府打房策略錯誤，請問你有好方法嗎？
人家打豪宅稅就是變相先抽富人稅，比較能滿足財庫不足，之後再提出其他策略補救
那你的方法是啥？ 請先站在別人的角度看事情，你會發現視野不一樣。...(恕刪)
