costco5d2 wrote:
上禮拜日看了一間很中...(恕刪)
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costco5d2 wrote:
謝謝各位的來信與回覆...(恕刪)
所謂審閱期應該是你簽下去之前應該要拿回去看三天
如果你當下就簽
要注意有沒有簽到放棄審閱期的欄位
沒有的話你就主張說你想的不夠清楚
加價又2%實在無法負擔 祭哀兵政策
萬一你不幸有簽的話 你就打給仲介說我現在要撤回要約(請錄音)或是直接到店裡去
有時仲介是會演戲沒有錯 但很多也只是為了使交易順利
我以前客人出的價已經到16 但賣方同事議到15.5 最後一樣是15.5賣出
其實幾十萬增減對個別業務影響不會很大
假設案子熱門的話 只求快速成交 以免被其他店搶走
你如果擔心就必須馬上做出撤回要約的意思表示
前面有大大提到說可能他們會說在屋主那然後已經同意
要看到白紙黑字才算數
走一步算一步吧 一般想走長久的業務跟店家不會隨便得罪客人的
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我真的謝謝大家熱心的回覆
我今天去跟仲介談了一下 真的稍微板回一口氣了
竹北這地方的房子真的很奇怪
明明就生活機能沒有很好的地方
可是你看仲介可能比7-11還多
因為外來人口太多 國內理工科的學生幾乎都跑來新竹就業
新竹的房子還比竹北貴
這邊的豪宅旁邊大電塔 還是可以賣兩三千萬以上 真的很扯
我自己老闆的透天 隔壁是亂葬崗 六七百萬買 可以賣1300掉
因為我自己看房子看了兩年 這兩年房價就是漲兩百
因為自己有小家庭的壓力 逼得我們不得不買房子
可是發現自己的人生經歷實在太少
面對一堆作了七八年的仲介老手 真的都被八假的
我是真的覺得在南部
你或許可以便宜撿到一次房子
但在竹北這種地區 基本上成交價不會落差太大
便宜賣的房子真的沒有 投資客又是一堆 也不肯退場
我是被仲介煩了兩年 每到假日就打電話來問
看了房子 沒有很喜歡 也不知道怎麼回答說他哪裡不好
好不容易看到下定決心想買了
才發現原來買屋要跟仲介玩一連串的心理遊戲 真的好累
也難怪竹北的仲介可以多成這樣
我也並不是隨便說說
有很多人私訊回我也是跟我說他買新竹或竹北的房子
也差不多是談到85-88折附近而已
機乎沒辦法下去八折這樣
calvinab6 wrote:
看了這麼多網友的熱心...(恕刪)
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不瞞各位說
我出這個價錢
真的隔天仲介就打電話給我
說屋主晚上要約見面談
=> 這個意思 就是要準備簽約了
但是我看了板上的文章 真的覺得越想越不對
覺得自己真的被仲介多抬了30萬上去
於是我決定跟仲介說
"三天審閱期還沒到 我要改980含服務費"
沒想到到了店裡
他們店長先下了馬威 說其實跟屋主希望的價格還有10萬之差
我當下其實心裡真的很火
我覺得950搞不好都已經是很漂亮的成交數字了
我加30萬上去給你賺了 你還要假裝成這樣子 還要我再加十萬上去
我想仲介就是要試探你的"底"在哪裡
所以我很不高興的說 要嘛就免2%服務費 不然就不要談了
1000萬的房子 我想不到有甚麼理由屋主會為了20萬不賣
因為如果他是第一手 早就賺兩三百萬了
我認為早就已經到達屋主想賣的地步 其他都是仲介想賺的了
但是店長此時竟然跟我強調 屋主想要"實拿1000萬"
最好是開1098的房子 屋主想要實拿1000萬?
那買方不就要買到1060?
當全部的年輕人都是潘仔嗎?
所以現在的狀況是 我開980這個數字
仲介已經賺了40萬進口袋 然後他還想企圖騙我再加上去 就可以有60萬進口袋
但是我現在一說這個價格 不要跟我買方拿服務費
所以他就只剩下可以賺20萬而已
我想他現在假日應該忙著推銷這間房子
看有沒有魚兒可以上鉤 真的用1000萬買這房子
如果六日沒有魚兒上鉤 我想他下禮拜就會打給我了吧?
現在冷靜想一想 竹北空屋那麼多 多的是房子 多的是仲介
好的房子應當也很多 雖然自己已經看得很累
但是遇到仲介要這樣玩你
20萬 30萬也不是小數字 可以多買很多家具 可以用來修繕一下房子
我就告訴自己其實這房子也沒有想像中的那麼好
管理費比別的社區貴很多 公設卻少得可憐之類的 來安慰一下自己
如果之後真的仲介跟我說屋主願意降價賣了
我買了 是很開心
如果我沒買到我也覺得不會怎樣 畢竟上了很充足的一課
知道價錢應當落在哪裡 我真的後會自己開太高了
也沒想到開那麼高的價錢 竟然還不會成交
仲介已經兩天沒打電話給我了
竹北的房子那麼好賣嗎? 反正之後真的沒買到 再來查實價登陸看賣多少
應該也蠻好玩的
再次謝謝各位的提醒與幫忙
這幾天會去看"黑心房仲的告白"這本書
薩克-勞倫斯 wrote:
你要是說撤要約的話仲...(恕刪)
