花敬群：台灣房市1年內就會泡沫

富有族

31分

71樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：49100432

zaitkirk86 wrote:
以前買房1成自備款現...(恕刪)

以前買房1成自備款

那是因為當時經濟起飛

薪水隨便賺都很多

現在3成自備款

經濟前景不明,22K滿街跑

薪水久久不調漲銀行篩選的過大老闆?大自然?

IU妹妹

262分

72樓

IU妹妹

個人積分：262分

文章編號：49100891

我看不懂
為什麼有這麼多人說
房價開始下跌，就很多人買進，房價又會上升
這不理性呀

如果房價真的開始下跌
今年跌5%、明年跌10%、後年跌15%
要買房的人看了近三年走勢
為什麼要急著馬上買?
等越久跌越多，越省錢呀
今年買500萬
明年買變450萬
後年買變400萬
我傻了今年就買?
大可以等到房價又開始回升時再出手
例如400萬落底了
隔年開始回升變成450萬
這時出手不就好了?
一樣有比最高房價還省到呀
反正山坡的兩邊一樣高呀

mayday6200t

14分

73樓

mayday6200t

個人積分：14分

文章編號：49101459

想當初奢侈稅準備要實施
大家就說準備要大跌
不然就是滿2年的時候
一堆拋售潮

現在這時間點來看(已3年多)
價錢比當時還高
唯一的差別就是交易量有減少

沒人想佛心來者開價(低於現在的價格)
5年前看591的板橋區公寓
埔墘21~24之間
新海17~19之間
如果有人登個很奇怪的28萬
點進去就發現
高檔裝潢,連傢俱都有了
所以這樣也是合理

但時空背景略不同
新板當時普遍還是工地
大遠百跟麗寶百貨也未開

政府以選票比例考量
至今不敢課實價稅
40~75歲這群人
就是所謂自有率8成
實際上40歲以下20歲以上
持有的不到3成

得罪老的讓年輕人買的起
但年輕人也不見得領情
所以房價一年內有可能跌嗎
看起來難..

破曉之光

226分

74樓

破曉之光

個人積分：226分

文章編號：49103315

IU妹妹 wrote:
如果房價真的開始下跌
今年跌5%、明年跌10%、後年跌15%
要買房的人看了近三年走勢
為什麼要急著馬上買?
等越久跌越多，越省錢呀
...(恕刪)

光以上你所提到的概念
就真的不適合投資房產
如果連跌三年
表示台灣經濟有暴發性慘況
不但股價慘跌
物價還狂漲
投資客大量拋售換現
這時還敢出手買房?
拿比較實際發生的例子
就是美國雷曼兄弟倒閉

那時整個產業哀號遍野
公司不斷的裁員
你等不到回生
生活就過不下去了
還會考慮買房?

而且房產是看地區發展在穩定成長的
除非你買的週邊窮鄉僻壤
不然在週邊功能齊全的地區
越多人想住價格會慢慢漲
而非會跌
除非是炒出來的標頭價
質不如實當然會跌

Robershu

182分

75樓

Robershu

個人積分：182分

文章編號：49103531

國家會印錢的 wrote:
感謝有這些反指標如..Sway , 張教授 , 花敬群 ..等

正等大家看空說空 , 找時機介入第四間房(恕刪)

現在大家都看空說空，是時機了吧？

IU妹妹

262分

76樓

IU妹妹

個人積分：262分

文章編號：49103773

破曉之光 wrote:
光以上你所提到的概念...(恕刪)

大哥
你說的對呀
如果連跌三年
誰還要買房
那版上一堆人說，房價下跌就進場買房，房價就不會下跌了的言論是怎樣?

還有我說的是
要買在房市跌到底，開始回漲的時候
並不是跌了就買咧

perahia

1210分

77樓

perahia

個人積分：1210分

文章編號：49103777

IU妹妹 wrote:
我看不懂為什麼有這麼...(恕刪)

問題是你怎麼知道什麼時候最低點？

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

zaitkirk86

24分

78樓

zaitkirk86

個人積分：24分

文章編號：49103868

富有族 wrote:
以前買房1成自備款

那是因為當時經濟起飛

薪水隨便賺都很多

現在3成自備款

經濟前景不明,22K滿街跑

薪水久久不調漲銀行篩選的過大老闆?大自然?
(恕刪)

22k滿街跑,那怎麼人民所得不是22k

講得好像真的一樣,22k滿街跑

拿一個新聞炒作的假數據、假議題在分析市場行情

你以為每個年輕人都領22k?還有40,50,60,70,年代的人呢?

還是你的世界裡台灣只剩下22k的人？哀~隨便你微冷笑

還有，賣房子是一定要賣給22k的年輕人才能賣黑歐

IU妹妹

262分

79樓

IU妹妹

個人積分：262分

文章編號：49107102

perahia wrote:
問題是你怎麼知道什麼...(恕刪)

大哥，看文章要看清楚呀
不是買在最低點
是買在最低點反彈起來的時候呀
這不難吧

如果從500起跌
跌到前年420萬
去年400萬
今年回漲回420萬
阿就可以準備進場了呀
如果明年又漲到450萬
就下手了呀

就算買得比最低點貴50萬
但也比最高點便宜50萬
而且房價回升，或許代表某種利多
有可能重新站回500萬
那不就賺了

總不是在500萬剛開始跌的時候就進場吧
因為不知道會跌多久，現買現虧呀

阿狗狗123

0分

樓主

阿狗狗123

個人積分：0分

文章編號：49110297

IU妹妹 wrote:
大哥，看文章要看清楚...(恕刪)

那版上一堆人說，房價下跌就進場買房，房價就不會下跌了的言論是怎樣?

=>倒是沒看到有人這樣說,反而看到全民希望房價跌因為現在大家都想買但買不起,有點納悶不想買房的人進來關注房市是要幹嘛? 我想買,但前提是房價要合理。我很反對租房子,租房子不是解決房價的根本之道,大家都去租房子只會爽了房東,唯有大家都不租房東才會把房子拋售,房價才會跌,這是我的看法。

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