shizukaman wrote:
下圖:日本東京地鐵站十分鐘內,室內實坪20到35(國內這樣的話估計要35到50坪)
售價1000台幣內,這樣的玄關入口,簡單,乾淨,明亮 不是很好嗎?
需要每一棟樓都是豪宅嗎?...(恕刪)
我家是捷運宅，約七百戶，每坪單價已經破60萬。
一樓大門寬度跟照片的差不多，但裡頭門廳的面積，恐怕不到五分之一。
我直覺的認為，像照片裡那麼大的門廳，在台灣很難找到。
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Runawaytrain wrote:
看了５頁左右，大多數回文的大大應該沒有實際買房的經驗，按照政府的法規，其實新建大樓公設比幾乎都超過３０%, 很多一樓大廳跟健身房在建照上是機車停車空間，很多大樓的室內空間是拿到建照後再二次施工吃掉天井或機電空間。
是這樣沒錯，但是在權狀謄本上面，
機電空間還是機電空間，該是什麼還是什麼，
並不會因為二次施工更改，權狀謄本上面的敘述就會跟著變，
公設比很高，二次施工之後，公設比依然很高不會變，
室內30評，二次施工把機電空間變成室內之後，
雖然實際上室內因此變成35坪，
但權狀謄本上面寫的還是30坪，並不會改變。
這樣做是為了讓銷售更順利(越順利，每坪單價就可以賣越高)，
明明權狀上室內只有30坪，但卻可以隔層四房(因為機電空間被二次施工弄進來，室內實際變35坪)，
但在權狀上，公設比很高的事情還是不會改變。
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