租屋問題(原標題:租屋搬入第一天就怒了)

ray0808_pilot wrote:
瓦斯爐是小事,漏水就...(恕刪)


謝謝你的回覆,但我不覺的瓦斯爐是小事;今天是因為沒人受傷,所以沒事。但如果有人因為瓦斯爐而就醫,房東是少了一間公寓,而我們可能是少了一條命。

其實不只是租屋,像是最近的北捷案,和日前金管會稽查銀行銷售TRF的事情,政府每每都是等到出事時,才來咎責,為何不防範未然?等企業因為人民幣反轉而開始賠錢時、等有慘案發生後,才來補救。錢,再賺就有,人呢?

好像離題了...

Anyway,這一連串的事情,至始至終,我沒有趁火打劫房東的念頭,我要的,是一個負責的態度。我和弟弟前陣子看了很多房子,不管是仲介或房東,都會先跟我們說明房屋狀況,事故屋、海砂屋到頂樓加蓋。他們都是一開始就說明,但目前這位房東真的讓我很失望,代理人代看到簽約,瓦斯爐和漏水問題隻字不提,不曉得是他們真的不知道,還是刻意隱瞞。

如今都不是要追的點了,我現在只想有個可以安全棲身之處,讓家人不受苦,這樣就好了。

謝謝。

bbblee wrote:
看完這些回應,
我只能說台灣的房東真好當,房客的要求真低
房東丟個爛瓦斯爐,
一堆人都認為這是房客要求太高...(恕刪)


這樣說法有失偏頗
本文是樓主沒有仔細的檢查
才會這有這問題
一般都會租屋的時候檢查並且要求一些事情
並不是說我們房客都是傻傻的

例如本文的爛瓦斯爐~檢查當下發現我不相信房東不會處理好

我自己租屋前
要求裝冷氣
房東也願意

所以是自己租房子的問題
開版大大 會被很多人損

其實也就是那一句

畢竟這挑動許多人的那條神經 才會有人酸到底

現在這種時機 我實在不敢勸進

但老實說 真的買房 不管新屋或舊屋 漏水的問題還是存在 只是程度問題

建議先租一陣子吧 只是房屋交接是大事不可小覷
樓主命值錢,
房東房子不值錢就對了,
嫌東嫌西,就是不想趁早退租,找間你滿意的。
心態可議
若該處管路真的外漏嚴重,就算是前房客留下,若在檢查當下發生氣爆造成人員傷亡;恐怕房東還是避不了一個業務過失傷害或者業務或失致死的刑責調查吧?(請參考密閉空間一氧化碳中毒)。樓主不高興的應該是沒有交代一個可能不安全的環境;房東真的沒有義務和責任提供一個安全的環境嗎?而且真的所有租屋者都會在點交當時馬上去點火開瓦斯爐確認嗎?在這邊一直罵樓主,但是真的出事情時的法律責任恐怕才是房東們應該要注意的?

樓主應該是第一次租屋,就當學個教訓吧。個人年輕時也是從多次教訓中學到該如何一樣一樣和房東點清楚的,一開始也是抱著不想計較的心態,最後卻發現房東(們),幾乎完全不是這麼一回事。因此現在房子有什麼問題,一定馬上聯絡房東。否則最會落到房東說為何不告知等等⋯⋯
樓主您就算自行整修屋內設備應該要告知房東的,否則若修繕弄不好是否房東反咬您把他房子和設備弄壞。漏水修不好,萬一造成家具毀損,是否房東反過來要求賠償也不是不可能。(之前就有網友PO文說房客未告知漏水,放任家具遭到漏水毀損想要跟房客求償);樓主您還是盡量和房東說清楚較好,其至應白紙黑字寫在合約上,對您比較有保障。不需要的家電傢俱盡量請房東搬走,免得事後造成糾紛。

經驗1:個人自備冰箱,請房東將舊冰箱(真的非常老舊了)移走,房東不願意,也未告知冰箱剛修繕有保固,若損壞應告知。隔了一陣子該冰箱自己就不運轉了,因為個人有自己冰箱也不想麻煩房東,上班時間長也沒空開門讓人進房處理,因此就未告知房東前來處理。退租時,房東並未親自點交,事後怪罪該冰箱剛修理完時在保固內,藉故扣押金。

不要再責怪樓主沒一一檢查,不經一事不長一智;樓主您也許不用到怒,但是我相信遇到這種狀況的人,至少有權利不舒服吧。不要老是說房客怎樣怎樣,有本事不缺錢,就慢慢挑房客吧。
bbblee wrote:





看完這些回應,
我只能說台灣的房東真好當,房客的要求真低
房東丟個爛瓦斯爐,
一堆人都認為這是房客要求太高
...(恕刪)


房東可以仍個空房給你,什麼東西都可以不附。

你要搞清楚,合約上可沒提供瓦斯爐
pnokia wrote:
樓主命值錢,
房東房...(恕刪)


我只有一個疑問,若因該瓦斯爐及管線老舊引起意外事件造成財物或人命損傷或者甚至鄰損,請問法律上該由誰負責?

大麥町 wrote:
謝謝你的回覆,但我不...(恕刪)


這麼多抱怨 這麼多不滿

不過還是要租

因為便宜啊

可是也因為便宜而租來不少問題

真是得不償失啊

年輕人 買不起就多擔待點吧

sebastian' 9000萬 wrote:
房東可以仍個空房給你...(恕刪)

附一些快壞掉的爛家電也是可以拿來凹房客的;您不會做不代表別的房東不會。空屋其實糾紛是比較小一點,現在的定型化契約並不是很完整,很多人在簽定這些契約時也沒有這種觀念;我相信很多人若不是有親身遭遇也不會想要一樣一樣白紙黑字寫清楚說明白。某些房東也只想附一些快壞掉的傢俱罷了。瓦斯桶不請人搬走才不是因為瓦斯還有留給你用,是因為他連退瓶費都不想出。客氣地說不會用到請他處理掉也不處理。當然各位也是可以酸說,當初就應該跟他講先處理好再簽約,偏偏人都要花錢學教訓的,押金都在人家手上了他當然搬都不搬。

s851028 wrote:
若該處管路真的外漏嚴...(恕刪)


謝謝S大的耐心回覆。真的!不經一事,不長一智。當初就是相信這位房東才會承租下來,現在看來除了積極與房東溝通之外,也別無他法。

再次感謝!

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