i9456818 wrote:
房地產一樣有漲跌....(恕刪)
我沒有說房地產沒有漲跌, 而是說房地產是人一生一定會遇到的課題, 只是怎麼面對的問題而已
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如果你不能接受房地產同時是個財務操作的工具，就永遠走不出來，
一般自住家庭可能會怕失業付不出房貸，但那些熱錢可不會，
歷史上QE並不是主流，引起二戰的經濟大蕭條就是緊縮造成了，
最近的次貸風暴後，德國為首的歐盟還是希望用緊縮控制局勢，
但伯南克冒險一搏，造就了現在的局勢，連歐盟都投降加入QE的行列了，
所以現在各國政策很清楚，
當印鈔票印出問題的時候，就再印更多鈔票去解決他，
這些熱錢破壞力無窮，各國政府只能用一些政策去控制它，房市也一樣，
現在就像一個吹飽的氣球，你努力用政策夾住那個吹口，
只要你稍一鬆手，它就會飆到天邊去，
但相信我，沒有一個政府會希望這顆氣球爆掉，
他們會像次貸風暴那時一樣，一有個風吹草動，他們就會光速的把它再吹起來，
所以你要守現金也可以，如果你有幸再遇到一次次貸風暴，
可別忘了出手～
maxkingella wrote:
沒有變不變現問題?...(恕刪)
liou7364 wrote:
樓主是好心提醒大家...(恕刪)
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很理性分析現況，希望很多資金不足的人算清楚一點再衡量是否付的起房貸，撐的住嗎？也算佛心來的
說有機會再跌個6～7年～是有可能但是機率不大
理由1：跟77年房價下跌不同的是那時股市崩盤，
很多人是股票被斷頭被迫賣房子的
2： 那2年房價大幅飆漲，很多人擴大了信用，
而且那幾年的房貸利率高達10%以上～～～撐死了～～
現在利率才2%
民88～92年房地產市場蕭條，利率還是很高9～10%
後來才在阿扁333德政下大幅壓低房貸利率至3～5%
3：以前你聽過打房嗎？這三，四年多頭再怎么看得樂觀的人，
在央行三不五時放一下消息，嚇都嚇死了,真有人這麼白目拼命貸款，
拉高信用嗎？就算你肯，也得問問銀行老大肯不肯～～
以現在美國qe1～qe2～qe3延續去年歐洲qe 今年日本qe 中國大降存準率1%釋出約7.5兆NT 卻不見通膨
關鍵點來了，不見通膨沒升息的機會，我說的是機會
到底多久？耐人尋味
這麼低的利率不用可惜，卻怕用沒多久就升息了！！
最佳因應方式我在很多的論文上談過，
若你是租房子的，你有住的需求，你可以挑
用租金付房貸的概念，選擇你要的房子，
比如你用3萬元租房子，你只要買低於月付3萬元(利息+還款)的房子，
基本上就可以不用在意房價漲還是跌(上述總價在950～1000萬的房子)
因為你已經位於不敗之地了～～～
這有一個問題是雙北房價高，滿足價格卻發現可能坪數太小！！
中南部用這個概念比較容易找到你要的房子！！
這也是為何後來雙北週遭原來沒人注意的到的地方後來漲的一蹋糊塗的原因
不是要你去買來炒作投資，是給需要的人還有適合自己的進場點
價位對了，再來注意施工品質，優良建商的保証都是必需很注重的
買得起，有需要便可進場，
不然你會覺得很奇怪了，不是打房嗎？不是說人口紅利減少了嗎？不是說要連跌好幾年嗎？
為何成交量不是0
為何成交量不是0
為何成交量不是0
多想一下，你就懂了
maxkingella wrote:
過去10多年，台灣房...(恕刪)
maxkingella wrote:
過去10多年，台灣...(恕刪)
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