justaworld wrote:
怪房客不少呀房東當...(恕刪)
在台灣當房東真的都只能靠自力救濟.
法律都是保護房客居多.
所以要慎選房客,以免日後賠了夫人又折兵.
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twobow wrote:
實務專家來了欠租超...(恕刪)</blockqu
這位網友回文正解~
流程
1.寄發存證信函一次即可
2.法院簡易庭提遷讓房屋民事訴訟，較快判決。寫聲請狀到法院
3.如果對方沒上訴，則你可收到一審之判決確定證明書
4.寄判決本文和判決確定證明書法院之民事執行處
5.民事執行處要求對造搬遷
6.不搬則民事執行處安排現場強制執行
7.房客遺留物品封存拍賣或丟棄，問現場執行官或是書記官
再來就是保留所有單據，跟對方求償，但是若他沒工作或是財產，告了也是白告
你只會拿到無用的債權憑證。
以上流程快則半年，慢則兩年。
婉君教的斷水斷電、換鎖或是進入房屋都不要，因為會害你被告! (((這裡最重要啊!!! )))
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Amanda2008 wrote:
也是設定35歲以下,主要是考量35歲以上沒買自己的房子,"有可能"是經濟不穩定,萬一那天失業,或繳不出房租,那房東怎麼辦???
房東催租斷水電 失業房客燒炭
卅五歲張姓女子因失業付不出房租，房東多次催繳未果，竟以斷水斷電對付她，
沒想到，個性剛烈的張女，竟選擇最極端的方式表達抗議，留下遺書給房東，在租屋處燒炭自殺。
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有位網友點出了解決這類事情最有效率的方法,就是用"錢",
給對方能接受的搬遷費,遠比曠日費時的司法途逕來的有利,
姑且不論空置期間無法收益的損失,訟訴所帶來的精神折磨,
都遠不只是想收點房租,拿來補貼房貸的小小房東可以承受.
強硬的手段也不是沒有後果的,遇到性格偏執剛烈的房客,
給你來個玉石俱焚,其後果和代價,估計只會讓人欲哭無淚,
而兇宅這兩個字,向來都是房東夜半驚醒,最懼怕的夢魘.
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