強森老爹 wrote:
國有財產局真的 [...(恕刪)
違建不滾 難道還要讓他們就地合法嗎?
個人積分：1227分
文章編號：60590512
個人積分：0分
文章編號：60590569
個人積分：2217分
文章編號：60590680
個人積分：153分
文章編號：60590761
個人積分：1397分
文章編號：60590777
個人積分：8分
文章編號：60590920
個人積分：1633分
文章編號：60591018
政府現在想蓋很多住宅
除了花預算促進內需的如意算盤外
背後的(虛無)假設就是臺灣住宅的量不夠
所以政府必須出手蓋出更多的量
以抑制高漲的房價
讓錢不多的年輕人可以買的起
讓貧困的民眾可以租的起
但是
蓋的區位不好將使買屋租屋者通勤交通成本大幅升高
居民已經不有錢，生活負擔變得更大
這樣的平(貧)民住宅也容易被貼標籤，而自成一個次市場
對一般住宅市場的價格將產生不了破壞力
再加上從以往政府興建及管理國宅的優異能力來看
就算蓋好了租出去賣出去
因為工程品質及後續管理的問題
依據時間的演進，怕只會讓整體住宅品質每況愈下
變成真正的鄰避設施
還有
別忘了臺灣還有百萬戶以上的空屋
這些空屋的持有者，基本上就是放者等待漲價時賣出賺一筆
那可以老神在在放著最大的原因
就是持有稅(房屋稅及地價稅)過低
養一間房子比養一台小轎車還便宜
買好放著就有獲利的大機會
有錢多買房子的人自然囤積居奇
所以
除了自用住宅房屋維持輕稅外
如果其他非自住住宅大幅度的提高持有稅
逼得空屋持有者養不起就只好丟出來賣
丟出來空屋量如果是總量1/4的話就有20多萬戶
量一多價錢就降
而且什麼區位都有
環肥燕瘦，價錢合宜，任君挑選
個人結論:
蓋一些社會住宅照顧弱勢就好
其餘非自住的住宅，給他加猛烈的持有稅就可以有量丟出來
但是民代建商及有錢人，除了是掌握不動產暴利的既得利益者
也是掌握政治資源者
所以增稅法案不會過
都會區房屋價格高不可攀
有錢人有好幾棟房子
一般人依舊買不起房子
回到原點
以上...
結案...
個人積分：531分
文章編號：60591185
個人積分：641分
文章編號：60591297
個人積分：118分
文章編號：60591456
