sean1972 wrote:你有看內容嗎？
抱歉，無聊翻了你的舊文。
97年的你還認為算實坪比較好比較建物價值，怎麼現在想法不同了。
8年前我想要買大樓，因為小時候住透天，結婚後第一次買房是舊公寓，所以我不懂大樓的估價方式，因此上網來發問，我在比較的是舊公寓、舊華廈跟新大樓的價差，你看我那時的想法，要比實坪單價，就把總價/主建物就好了呀，阿不就計算機按一下就有了，這個需要別人算給你嗎？
我那時想用主建物單價的相對倍數（華廈vs公寓、新大樓vs公寓）來評估新大樓的合理價，後來發現這樣是自尋煩惱，當電梯對你來說是很必要的時候，無電梯公寓的單價即便只有一半也完全沒有意義，車位亦然，當你沒有就是沒有，再便宜都沒用。後來我瞭解新大樓的組成內容了，我是舊公寓屋主，但是既然要買新大樓，當然是入境隨俗，用新大樓的估價方式來思考，不就轉換一下就好，最後我在99年買了大樓預售屋。
