一直沒有搞懂的大眾邏輯


Bimmerfly wrote:
不必再猜, 請算出...(恕刪)

既然自住,
漲跌無涉,
按時繳貸,
何出此言.^++^

===================================================

因為這很重要, 很重要, 真的很重要

"自住沒差" => 只要講這四個字的人都代表買在高點

只要沒有看空 => 代表房子將會被法拍

我好害怕, 所以尋求鐵口直斷的大大們, 估算我房子法拍的年份

這樣這些空頭又鐵口直斷的大大們也算功德一件, 不是嗎?

所以, 我的問題不重要嗎?

末代武士 wrote:
既然自住,漲跌無涉...(恕刪)


我也是自住沒差一派,因為買了就是不能怎麼樣啊?

房價跌了,我能以屋換屋住到更好的區嗎?不行
房價漲了,我能以屋換屋住到更好的區嗎?不行

一堆人整天扯說背房貸的人怎麼辦?
長這麼大,都有能力讓銀行借你錢了,應該不是白痴吧?
人生本來就是要抉擇和為自己的選擇負責啊?該怎麼做就怎麼做啊,不是嗎?

人類都是自私的,如果不是想低價入手買房,沒有人滿手房地產希望自己身價跌的
台灣這麼多賓士,如果賓士現在變成半價,你看第一個跳起來的一定是現有車主
更何況台灣自住率有80趴?
大多數的人薪水低,沒存款,安全感的來源幾乎都從「房價等於身價」而來
你去找一個阿嬤,跟他說:阿嬤,你的房子昨天值兩千萬,今天只值一千萬喔
連猴子都會計較早上吃三顆桃還是四顆桃,你看阿嬤會什麼反應?這叫做人性,OK?

簡而言之,自住客雖然不能拿房子來做什麼,但是絕對沒有人希望自己房價跌
因為每個人都無法預料未來會發生什麼事情,但是有一個「有價值的財產」絕對是一種保障
即使是紙上富貴,大家也希望那個數字越大越好

呵呵,但是這版上偏偏有幾個說自己房多地多,但是希望房地產跌才叫正義,我也不知道是腦筋秀斗了還是怎樣
這麼違反人性的事情,有人相信,我是不相信啦~這麼想要財產縮水,就捐出來給沒房子的人啊?切~

你花三十萬買一支勞力士,朋友裡面只有你有
一年後勞力士變成十五萬,你多出了五個朋友跟你戴一樣的錶
這會是你樂見的?屁啦,你買勞力士就是想比別人屌,你想跟別人一樣買居嚇可不就好了,還更準

這個社會現在擺明仇富,我已經習慣了
跟實力與自己相近的人交往即可
天道酬勤
好啦,
版主,我來回覆您,
你的房子買在7年前,現在已經漲一倍,
所以在你有生之年,你的房子不會淪落到要法拍。

只是,如果你的房子的市價(market value)一年跌2%以上,
那你就輸那些因為房價高的離譜,目前選擇租房的人了。

7年前,你買房,所以在總資產價值上,你是贏了,沒錯,
那又如何?也不過是運氣。

自住沒差,是縮寫,全文是「要買第一間房來自住,你買了以後,就"不用去想"有沒有差。」
因為買了以後,你覺得房價會漲,你當然不會賣,因為賣了,也要租房;買了以後,你覺得房價會跌,你也不用想賣,因為賣了,也要租房。買了,就認了,如果還在擺盪,要不要賣,要不要賣,真的是庸人自擾。

但是自住,在買之前,是需要慎重考慮的,這絕對沒有錯。

所以,
版主,你已經買房自住了,房價漲跌,與你無關。
但想買房自住,但目前還沒買的,當然希望房價所得比回到一個合理的價格。






p大,有一種人,他已經在低價買房,但是他現在希望房價跌。

那就是,他已經存好自備款,想買下一間房。
版上的包租公,豪哥大就是。
我這種穩定薪水,有能力付房貸的也是。

我的房子自住的,已經付完貸款,不打算賣。
出租的,租金收入足夠付貸款,不打算賣。
但我現在手上已經存好一筆自備款,想買下一間,以備長輩年老,須接來同住。
我當然希望房價低一點,這樣我的負擔小一點呀。

講真的,只有一間在自住,沒能力也沒打算再買的,
不要在意房價會跌,你的房子是要「持有至到期」,
不要時時自己拿出來「重評價」。

但要從0間房變1間房,
跟有能力從1間房變2間房,
當然希望房價能回到合理的價位。

不過,我沒有1折那麼貪心,
我看中的標的,
只要目前最新實價登錄的8折(大概等於是2年前高點的75折,唉,跌得真慢),
我就立馬提錢去買。
如果下不去,我也只能乾瞪限,
因為貸款背不起。

有些房仲鼓吹我,賣掉現有的1間,再買。
我哪有那麼笨,
對我而言,要處分現在的房子,才能買,
那就是沒能力,別越級打怪了。
回首3年前,賣我房子的屋主賺了1倍多走人,雖是自住,但我還是擔心資產縮水,不時看一下附近的實價登錄,至今還真的沒縮水,還比我買的時候漲價了10%-20%,常想這應該是所謂的location location location北市市中心果然較保值不過現在亦沒要賣,只能說是紙上富貴

pyang3 wrote:
我也是自住沒差一派...(恕刪)


這番對台灣房地產充滿信心的言論,
希望能如你所願,
代表台灣的經濟還有辦法支撐那恐怖的高房價,
也代表下一代的年輕人不用離開台灣討生活,
國家的競爭力一定超強的。
哇,C大說,她3年前買的台北市的房子,
現在還有10%~20%的漲幅,真是太強了。
明明媒體說台北市蛋黃區是跌得最慘的。
看來,媒體的話不能盡信,
永慶、信義的實價登錄走勢圖,也可能是假。

不知地點在哪。

大台北林小姐 wrote:
好啦,版主,我來回...(恕刪)


只是,如果你的房子的市價(market value)一年跌2%以上,
那你就輸那些因為房價高的離譜,目前選擇租房的人了。

==============================================================

您台北人喔! 應該是

妳談的論點 "區域性" 來看, 對

我小時候唸書, 老師總是小日本, 小日本的叫, 說日本國土小, 所以是井底之蛙, 長大後, 才發現台灣更小

不過, 台灣雖然小, 但房地產仍有區域性

跌2%,......

很不幸, 在我居住的區域, 只要房價跌幅在2%之內, 房價的跌價損失會由租客承擔

盡信書不如無書

我對房價漲跌本來就沒特別想法, 只是看不慣以偏概全, 一言堂的言論

大台北林小姐 wrote:
p大,有一種人,他已經在低價買房,但是他現在希望房價跌。
那就是,他已經存好自備款,想買下一間房。
版上的包租公,豪哥大就是。
我這種穩定薪水,有能力付房貸的也是。


同意
豪哥大這種有錢人,有錢想再繼續投,想要便宜買的人有
你,想要再多買來給家人住,所以要便宜的人有
我家這種在地人,房產十間以上,已經夠了,不會再投入房地產,所以不想資產縮水的人也有

我只是覺得,大家不要說什麼正義不正義,要跌才是正義之類的屁話,希望跌就是因為還想買啦
管你是零到一,一到二,二到N,N到無限大,想買就明講
誠實面對自己,面對人性,有這麼難嗎???

我也認為現在能夠被稱為「包租公」的人,會再投錢進房地產的不多
一來台灣未來局勢難定,有更多房產未必好,
二來其實當房東有時候也是滿操煩的,你自己應該也清楚
天道酬勤

pyang3 wrote:
同意豪哥大這種有錢...(恕刪)


難得空閒2天, 上來玩玩, 大大的發言果然一針見血

房價跌才叫正義? 我就是看不慣這種論點, 房價漲跌自有市場機制, 回想當年的天喜旅行社, 看錯市場自然有市場進行淘汰

現在房價趨勢就是跌. 這應該是一個比較多數人讚成的趨勢, 至於持續多久, 沒人看得準

誠實面對自己, 面對人性, 說得好
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