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kwiki wrote:
10年前 我在板橋...(恕刪)
真的，現在不買房，才知道現金很好用
前三天新聞 台經院：年底恐出現賣房救股潮
中信房屋發布今年第3季宅指數，調查結果指出，有高達4成7民眾認為，房價將在2018年落底，台灣房市有望落底反彈。台經院景氣預測中心主任孫明德則說，台灣景氣正從高點往下掉，年底美國若同時升息、縮表，不排除再次出現賣房救股的情形。
01這幾天還出現到對岸買房的釣魚文，可見台灣一些人在對岸那裏也套很大，希望找自己台灣人幫他解套接刀
房市限購升級 陸港股低氣壓
中時電子報
2017年9月26日 上午 05:50
大陸多個二線城市加強房市調控，自上周五起先後祭出嚴格限購令。房地產類股昨（25）日受此影響重跌，連帶影響陸港股市雙雙走低。
昨天新聞
大陸凍產地圖 限售蔓延逾50城
中時電子報
2017年9月27日 上午 05:50
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
大陸從去年9月底實施新一輪打房措施，即將在最近屆滿周年，但強於上波力度的調控房市新政，再度浮上檯面。短短36小時內已有9城「限售」，陸媒分析，這一波打房政策主要以限售為主，並且有向三、四線城市擴容蔓延的趨勢，估計可能會有超過50個城市，加入這波限售大軍的行列。
《21世紀經濟報道》報導，大陸去年9月底進行新一輪的房市調控政策，在即將滿周年之際，包括長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫等9個城市在36小時內接連出手，公布限售打房新政，震驚各界，很顯然大陸強力打房的範圍正在擴大中。
多城創歷史紀錄
根據分析，這波實施限售的城市，主要是先前沒有公布限購限貸限售政策的城市，或政策力度未及其它城市的，在此次進行了相應的加碼。如石家莊、長沙限購升級，貴陽結合此前調控力度，此次限售並限貸升級。而最重要的特點就是，多數城市均將限售作為這次打房政策的核心焦點。
大陸國家統計局才剛公布最新新屋銷售指數發現，一線城市漲價已熄火，反而是三四線城市漲勢依然十足，而根據中原地產研究中心統計資料顯示：上述9個城市土地市場火熱，重慶土地出讓金額超過千億（人民幣，下同），武漢、西安、南昌、石家莊、長沙、無錫等城市均超過了200億，多個城市創造了歷史同期紀錄，9個城市年內累計土地出讓已經達到了3749.4億，年增46.8%。
路線將延續5年
新城控股副總裁歐陽捷表示，如今中央禁止炒房的政策十分明顯，已經成為調控房市的主軸。估計未來5年內會延續這一路線，同時公布限售政策的城市，將會逐漸增加。
中原地產分析師張大偉統計發現，到目前為止全大陸已經有45個城市執行了不同年限的限售政策，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限後才可以再上市。限售未來預計將快速向三、四線蔓延，後續可能會超過50個城市執行限售。
不管台灣或對岸或日本，一堆台灣同胞等待自己台灣人來接刀解套，好像越來越急了...
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買房多是有錢人 它們看的世界更廣為什麼他們敢買房
連澳門一個停車位都要1000萬了
20幾年前房價低 可是你知道1990年代利息是8% 9%
台北市一間1000萬的房屋 自備300萬 貸700萬房貸利息一個月要5.6萬
連本金攤還要一個月要近8.9萬 是薪水的3-4倍負擔
更別說 那本金的3百萬如果不買房 放銀行定存7% 一個月都有近2萬利息可以領
這些都是成本
那你說現在買房跟從前買房哪一個負擔大?
全世界房價飆漲 都是資金氾濫 利率太低原因
利率不起來 房價是不可能跌的
台灣利率調到4%? 全世界熱錢都會進來 股市 房價更漲翻天
在那裏一直說 台北房價比太高
20年前就有一批無殼蝸牛 還夜宿忠孝東路抗議
然後有些蝸牛偷偷去買了房 現在好歹有點資產
另一些蝸牛整天盼著房價跌下來
只會越來越買不起房子 當一輩子窮人
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SAMMYTSENG wrote:
出國去走走 看看外...(恕刪)
"20幾年前房價低 可是你知道1990年代利息是8% 9%
台北市一間1000萬的房屋 自備300萬 貸700萬房貸利息一個月要5.6萬
連本金攤還要一個月要近8.9萬 是薪水的3-4倍負擔"
20年前，應該是1997年。
參考1990-2000之間發生的事情。
經歷飛彈危機，容積管制，亞洲經融危機，還有之後921，這種因素在1997後可以支撐多高的房價，我是很好奇。
我知道，在1999年，和平東路三段，有六七年的中古屋，四十多坪，就在捷運的旁邊的大安區，六百多萬。
我住那附近，那時候退伍沒有多久。
2001年，家母在淡水的竹圍，買一棟四十多坪的兩年中古屋，含車位，只要430萬。
房貸我出的，我當然知道那時候的房貸利息是多少。
我家在1984年，在大安區買的房屋，328萬，也是四十多坪的，那時候的利率超過10%。
利率，從1980年開始一直在掉，但是房價確是一直在在波浪中翻高，在2008年以後的漲幅是真的很可觀。
光是靠台灣現在的平均所得，一堆的中古屋要賣給誰，我很好奇。
今年六月去荷蘭出差，當地人在抱怨房價被炒得很高(超過二十萬歐元)。
一個折台幣七百萬的七年single house，有前庭後院，在當地叫做很貴。
荷蘭的平均國民所得，四萬四歐元。
荷蘭的國土面積，台灣的1.1倍。
以上的資訊，google就可以知道。
任何東西，都有價格跟價值，房子也是。
對我來說，這樣的價格，有沒有那樣的價值，已經很清楚了。
一個國家，年收入沒有人家高，房價比人家高；這樣的國家，有沒有未來，也很清楚了。
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