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用真名 wrote:
貸款還沒繳清，房子都還是別人的。
看心理上過不過的去。
欠銀行錢也沒怎樣。房子照樣住。日子照樣過...。
不然怎麼辦？用真名 wrote:
如果租金扣除稅金，折舊，保險後，報酬率能有多少？
這分兩種情況。
1.有房貸。這裡該考慮的是量力而為。
2.無房貸。
我老公的房子月收租1萬2，房屋地價稅保險所得稅合計不到1萬。
報酬率2.8%
無論有無房貸，房子都可以拿來自住，貸款，或出租產生現金流。
房租報酬率一定沒有股票高。
我老公最近贖回幾檔基金十年報酬率300%以上。
光論租金投資報酬率根本沒得比。
房地產，股票投資，銀行定存，應視投資者屬性做資產配置。
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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danielweng666 wrote:
若基金的投資金額近似房地產的金額，會是令人艷羨的投資成果
初期兩者投入金額差不多。
但基金會獲利了結，會汰弱留強。(想當初天天魚翅漱口的日子
)只有房子二十年如一日...。(房子變現不易，缺錢會先從股票下手。所以...)
但我認為目前房價過高，保持觀望看看會不會跌價...
想買房，要長期做一些理財計畫。購屋政策也可以多加利用。
(以台北市一千五百萬以下的房子而言，不要第一間就想買帝寶嘿
)我現有自住房貸一千萬。
我存款(定存利率1%?)加上老公剛入手的滿期儲蓄險和退休金，
勉強可清償。
我家三個小孩，加上房貸，
夫妻所得稅率保持12%以下，是最有利的。
缺點是存款利息27萬以內沒有免稅。
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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