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james77523 wrote:
本人也是想買房的年...(恕刪)
買房實際上是看自己的需求
現在台灣房屋自有率80% 很多人都選擇存錢整修即可(尤其現在很少生超過2個)
讓家裡有舒適環境 還可隨自己心意打造
若有需求 好好慎選 好好議價 甚至可找專業房仲幫你篩選
1998~2014年 多頭市場走了12年 怎麼喊空都是漲(此時交易量超過30萬 供不應求)
2015~2017年 空頭市場發酵當中 怎麼喊多都是跌(此時交易量不到30萬 賣壓過高)
你在多頭的12年不進場 卻在正空頭時進場?
若要投資 好好考量
1998金融海嘯+sars 危機入市的反而賺錢
2014大家瘋狂投資 一切看多的時候反而大跌
新莊從6字頭跌成3字頭 從上漲的200~300%的高點 下修回6成(仍在向下盤整) 但還沒回到1998沒人炒作的合理房價
想想看 你買6字頭50坪 花了3000萬 現在剩39萬好了 不到2000萬(還需扣除仲介費 代書費 交易移轉費)
3年讓你虧1000萬 好房屋好投資不買嗎??
台南安南區中古屋在600~1188萬 當地淹水頻頻 投客過多 新案賣700萬 要怎麼賺?
朋友新車跟家具泡一次水 就花了30幾萬 說要平轉賣出了 還賣了快一年才勉強脫手
安中路淹成了安中溪
你都說網友讓你不敢買房 這裡很便宜 只是偶而要搭遊艇要考慮嗎?
(這裡新屋開600~800多 5~10年中古屋開960~1188萬 不作功課買這邊 買貴了錢+淹水漏財)
只能說 買房屋 是一生難得的幾次重大決定 一次影響幾百萬甚至上千萬
要作功課 不可不慎
未來少子化 房地稅率過6年還要20% 上漲空間小 下修空間大
拼那風險 值得嗎? 投資都有風險 請審慎評估 自負盈虧 下好離手
roward wrote:
其實我相信很多人不是沒錢買
只是不爽把錢拿去給被投機炒作的高房價爽走而已
沒錯 這裡有錢的人不少 之前醫生連續發的3篇文章 引人省思
而且在台灣買房的錢(2000萬的話) 都可以選擇移民加拿大跟日本了 還可剩1000萬生活花用
現在 在房版的空空 很多都是先行解套的 現金在手 現金為王
反正有地方住即可(無論租買 或是整修繼承)
說不定未來跌到3成 反而會進去買的說~~
只是現階段 大部份都還是看跌為多
就算今年建商稍微讓利 但交易量跟10年來最低的去年24.5萬相去不遠
在交易量還沒站穩30萬 我看很難回穩了說~~
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