台灣人口負成長後, 多餘的空房該如何處理?

ldt000 wrote:
林志玲再怎麼不濟,也不可下嫁給肥宅。
想以無理的低價得到他人財產,做夢吧?

現在就是一堆如花想賣林志玲的價格
沒人要奪你的財產,台灣不是共產黨,你不賣是你的自由
如果房價下跌
那就代表很多有資金需求的屋主或建商在賣房
這只是市場機制
就像某支股票3年前200元
現在跌到50元
那代表很多持股者用50元在賣股票
就算你認為你拿的股票值200元
那也是你的事
沒人會用200元跟你買股票
房子市一直在汰舊換新
50年前住泥屋
30年前住磚造3合院
20年前開始住大樓
20年前每人平均居住面積每人8坪
現在每人平均居住面積每人13坪
未來上看每人平均居住面積每人20坪
所以老舊房子會一直被淘汰



啾嘰嘰 wrote:
跟政府資源集中關聯...(恕刪)


以前屏東人口是流到高雄, 現在是屏東高雄人口流到北部.

就業機會當然跟著政府投資走, 高雄舉債建設的金額如何跟台北及新北比, 台北及新北是中央出錢, 地方政府只出一部份, 高雄是地方政府要自己想辦法....光台北花博花的錢就夠高雄蓋輕軌了, 花博花幾百億留下什麼?

公共投資不只是地方建設, 還有產業規劃, 這個關係到人才流動. 工業區規劃由中央統一管理, 如何吸引產業投資, 這是中央的權責, 如同當時新竹科學園區一下, 租稅優惠當然是中央才有的工具, 當然和政府有關. 看問題不要那麼淺.
看看香港1997年回歸至今20年房價成長的情形吧!雖然回歸前的原住民人數並未增加,但是大量的中國移民進入香港,早已導致房價大漲;除非兩岸的關係始終如此緊繃,否則這種現象必然會發生在台灣,但是中國買主會有意購買的物件很可能偏重在於台北市、新北市、台中市與高雄市等主要都會區的全新或新中古電梯大樓以及透天型別墅。因此都會區的高屋齡建物(特別是無電梯的老舊公寓)以及其他地區的所有建物則是必跌無疑,甚至於乏人問!

吳敬翎 wrote:
看看香港1997年回歸至今20年房價成長的情形吧!雖然回歸前的原住民人數並未增加,但是大量的中國移民進入香港,早已導致房價大漲;除非兩岸的關係始終如此緊繃,否則這種現象必然會發生在台灣,但是中國買主會有意購買的物件很可能偏重在於台北市、新北市、台中市與高雄市等主要都會區的全新或新中古電梯大樓以及透天型別墅。因此都會區的高屋齡建物(特別是無電梯的老舊公寓)以及其他地區的所有建物則是必跌無疑,甚至於乏人問!


所以現在台灣是回歸了嗎?
回歸走的是香港的路
那不回歸走的不就是日本那條路
今天如果台灣真的回歸
房價也肯定會像香港97時一樣先暴跌
越來越離題了
一般屋齡很大的老房 銀行視為只有土地價值
問題就在這裡
現在銀行通常不作土貸
除非你錢多多 否則一般人根本碰不起
因此能出手的只有建商或企業
之後將你週邊的老屋都一起整合起來

要蓋停車場 大樓住宅 企業總部 隨他們高興

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