八月二十 wrote:
看多的人:
已經有房的，會多買幾間，給子女未來成家或投資
沒房的人，趁還沒漲快買
看空的人:
已經有房的，就繼續住，總不可能賣掉住帳棚吧!
沒房的，等跌到買得起，還是得買一間
結論:
無論看多還是看空的人都要買房，請問房市要怎麼跌?
量價關係
若賣出量多於買入量則價跌
若買入量多於賣出量則價漲
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所謂的讓利就只是貸款的成數或利率花招
或是出個好像是低的價格
例如888萬買兩房
其實還要加買車位
實際是1088萬買個像鳥籠的兩房
總價一點也沒跌
不但沒跌還加價賣
中古屋也一樣趁機開天價賣
滿坑滿谷的中古屋不但賣不掉
開的價錢讓人啼笑皆非
臺北市，新北市是全台指標
所謂的合理價就是30~40年的舊房子
一坪10萬以下
其餘的花招只會讓購買力道消失而已
炒房是喪盡天良的行為
會危害後代子孫的
請不要再炒房價了
讓台灣的年輕人喘口氣
把錢用在娶老婆多生孩子上
而不是浪費在水泥房和銀行貸款
銀行應該不准參與房價炒作
原因是銀行的認定貸款總價
才會造就高房價
只要銀行堅守
3~40年中古屋就是一坪10萬以下價值
就能有效停止炒做
炒房價對國家經濟一點幫助也沒有
只會造成貧富差距
帶來物價飆漲
通貨膨脹
讓年輕人不敢結婚生孩子
讓生意人成本無故增加
衷心的企盼大家不要再炒房價了
為了你我的後代
為了你我的生活
拜託別再做缺德事了
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房子 要分新舊 北中南 都會區跟鄉下
便宜新屋的那條隱藏線 2000年(新北板橋)跑到2015年(桃園龍潭)
人口變少都市化會更嚴重，錢太多(如圖)德國這幾年漲到一個吐血
美國吧錢收回去台灣利率也不會漲過3.5%，央行就是壓利率在賺錢的
現在大部分媒體都是跟你說100%會下跌,原因很多.....等(吸引人看)
(大部分說的都是新成屋跟超高總價的房子對我而言,才吸引的到所有人的目光)
2000以前房產的價值=地60%+房40%
2010年後房產的價值=地70%+房30%
當地土(上漲)+房屋折舊=漲
當地土(子漲)+房屋的折舊=盤整
當地土(不漲)+房屋的折舊=小跌
當地土(下跌)+房屋的折舊=跌
如果跌
新屋-跌的多(土地持分小+屋折舊快)
中古大樓-跌的少(土地持分中+屋折舊小)
公寓-跌的最少(土地持分大+屋折舊小)
一定買的起，要到龜山區通勤
500萬內還有，奢侈稅前新北市樹林買的到，奢侈稅後跳漲
跟老婆溝通外買房子要看你的需求跟手上有多少錢
中古屋或公寓,只要頂樓沒漏水不是海沙
找你要買的中古屋買吧，你殺價買會比等跌好多了
台灣我覺得是被央行害的,每年賺的錢其實就是長期壓匯率的結果
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