A*Man wrote:
所以你只會用現金買...(恕刪)
跟樓主講房地產投資,感覺是對牛彈琴
很多人以為自己投資賺不到錢
就認為別人跟他一樣賺不到錢~~~~
看到人家分享自己有賺到錢
但是我沒有賺到錢,所以是騙人的~~~~
如A大所說挑選眼光很重要,還要快
但是不懂的人跟他說也是白搭~~~
還要有勇氣!
今天決定要買,一堆人唱衰,很多人就縮手了
長輩說多看多比較阿,這個地點好嗎?大家都看衰房市,你現在入手,傻了?
風水不好,座向不對,以後沒收入怎麼付房貸?
所以,有進場的人,增加資產,也是應得的
租金14000的房子,總價400萬就有了
沒貸款
14000*12=16.8萬
16.8萬/400萬=4.2趴
貸款八成
400萬*0.2=80萬
前置整理20萬
共80萬+20萬=100萬
16.8萬/100萬=16.8趴
但現在400萬買不到了
目前470萬
年報酬率16.8趴+增值70萬
隨便怎麼扣掉意外支出成本都比樓主的報酬率好太多了
沒有被動收入的腦袋
只好主動收入做到死
建議樓主多看點書
