有關自用不管房價這個論點


孤舟一帆渡 wrote:
結婚10幾年了,也...(恕刪)


寫的真好
我覺的真正是買房來自住的人
才能感受到
自用不管房價的論點
當然不管阿

你自用自買 自己賺 自己賠 花自己錢與人無關阿 不用管你死活

仲介建商只要有得賺就好 


哪管你那麼多  當然跟你講自用沒差

以上

joncehome1@gmail.com wrote:
1990年跟日本人說
你現在買的房子20年後價格會只剩下1/3
一定會被當成瘋子

2014年跟台灣人說
你現在買的房子20年後會只剩下一半的價格
一樣會被當成瘋子


不可能有一國的經濟發展狀況可以完全套用在另一個國家

我不知道我到底哪裡在鬧了?

為何這個時間點買的都是買20年以上? 這句我真的不懂...平均值跟你自己選擇有甚麼關係?
就跟主計處說全台灣的平均薪資是4W~所以自己就是4W嗎??
周邊親友最近一兩年有買房或換房~都買第一手的新大樓~
如果要買自身能力負擔不起的地方~是自己的選擇~被斷頭也怪不了人~跟標題討論的主題也沒關係~

我會解釋是因為~親友~包含我自己~因為自用~所以買房後~大多花100~200W裝潢~
買的時候也考量的小孩的學區~生活機能~有些甚至是搬過來後連工作都換到附近(我自己就是)
所以~這種情況下~你會因為市場每一坪漲跌3~5W~然後就搬家嗎?
如果會~在保證獲利的情況下~不可能住附近相同條件的~只能是更差的或大換小~才有價差~不是嗎?
還是說你自用~買房都不裝潢? 不買家具? 很多家具是要配合你房屋現況的~
餐桌椅~沙發~櫃子大小~下一個地方不一定合用~我自己家裡是都訂做的~所以要是要換~這些都要重買~
每個房間的冷氣更是要看坪數來選~效果才好啊....
除非自身經濟不行了~不然沒需求為何會換屋?
所以才說市場漲跌~跟你自用沒有太大的關係~

另外我更不懂的是~為甚麼賣屋一定要還完款?? 只要需求到了~考量後就可以換阿~
前面說的親戚~2房換3房換4房~也都沒還完款阿~
而且為啥你覺得買了後~一定是二三十年後才還得完??
看過身邊有人5年內還完的~讓我超佩服....
另一個例子~我母親名下~當時是45年公寓~賣掉買我家附近的新大樓(中心換郊區~還有大換小)~為的就是大家住附近好照顧~
為什麼你覺得20~30年老屋沒價值會賣不掉?

非精華地段的房子~自用考慮到的本來就是實際使用需求遠大於投資~
自身經濟能力不夠~硬要買台北市中心~或是要跟投資客去搶~那我也沒辦法~
你要考慮自住兼顧投資的~我看太多了~結論就是很難買到~因為一定會有取捨~
而且考慮到投資~~回到上面的話~你會為了附近行情每坪多了10W或少了10W就賣房子嗎?
賣了後你想搬到哪? 還是就改成用租的?

我不知道你是哪個世代~我確實也覺得房價過高很不合理~
薪資待遇跟20~30年前比也不合理~但放眼全球都一樣...
只要你有接觸過國外年輕人~大陸~日本~香港~韓國甚至歐美的...只要是想住到市中心~大家都有一樣的問題啦...
但是這跟曲解這句話的意義沒啥關係~
憤怒~不滿~嘲諷~都不會對現實有甚麼幫助~
努力充實自己~提高薪資~或是出去創業賺錢~還比較實在...

會買的就會買~就跟買車還是搭計程車好一樣~大家都有自己的想法~
我跟樓主解釋的~只是單純標題的內容而已~買不買是個人的選擇~
我鬧你也沒好處~
加油吧~
祝你買到或租到理想的房子~

在某些前提下,這也是許OK的??

像是買房只用到資產不到10%,且有迫切性時??

專家1100 wrote:
"自用不管房價"不知是那個天才先想出來的

一句完全不合邏輯的話可以一直用一直用一直用

還有人信以為真

大家來討論一下吧
vic712001 wrote:
我不知道我到底哪裡在...(恕刪)


叫後輩人買20年以上甚至接手你家45年老屋的郊區沒行情高價房很不道德我只能這樣說

你可以不認同

但你不能否認在過20-30年銀行還會願意高額貸給下一組買家

還是你家是帝寶?

除非對你來說台灣每間房都是帝寶的地段
事實上就不是如此

台灣一堆濫區濫房

我不是沒有房
大大別誤會了

至於你扯到國外
小弟真的住過國外
只能說你的言論根本沒住過國外吧

國外首都偏向工作 商業區
不會像台灣住商混雜

去那都是開車地鐵公交
基本上
會講出自住沒差的人
不是房仲來帶風向
不然就是沒有自己的想法的人
怎麼可能沒差,
那些論點破綻一堆, 吐都懶得吐
昨天看花蓮新大樓建案40多坪的開價1600萬 管理費 5000/月 只能說
房價再亂開一點沒關係
用錢買東西時,別人買的比你便宜,你會沒差?
賣東西換錢時,你換到的錢比別人少,你會沒差?
聖人和白癡真是一線之隔!
自用房價我還是會看看我的能力!

三層肉給了建商

肉湯給了銀行

骨頭給了裝潢

然後只剩下貸款

所以還是想想如何還貸款吧!
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