Bazooke worte:
但你說到重點了，頭期款
140萬頭期款有多簡單?
假設夫妻兩人都是30歲要買房，一人負擔70萬
假設男生23歲出來工作，女生22歲
男生一年存10萬(每個月8500)，女生一年存9萬(每個月7500)
這樣你們兩到30歲就會有140萬了
如果父母願意贊助一點，或是你們年終獎金好一點，或iphone少買幾支，少出國幾次
我相信你們30歲以前就有140萬了
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在台灣炒股票犯法，炒房不犯法，投資客還可以跟政府嗆聲，有積蓄的人資金自然往房市流入，
再加上有全民銀行借錢給你，漲高高政府不管，民眾希望回到"合理房價"，時間一拉長上車的人越多，
政府更不可能讓房市下修太多，再加上建商投資客這波賺飽飽，"合理房價"似乎遙不可及，
試想現在30出頭的年輕人跟40歲出頭的年輕人，即便工作類似，一個早買房，一個現在買不起，
有房的買了便宜，資產翻倍，薪水又比年輕人多，再借錢買房當房東，這就是政府放任下的全民炒房，
目前看來都是世代悲歌，然後得利者不想房降，上車者不想降價，政府建商不想空頭，
年輕的一輩，只能被嘲笑是草莓族，殊不知這社會本身就是被既得利益者扭曲成一個貧富階級擴大的煉獄
老一輩早買，被誇投資有道，然繼續享受著房屋增值的一手好牌，繼續在市場裡攪和，有錢的更有錢，
年輕人買不起，被罵太愛花太愛出國，魯蛇，這樣消費習慣都是高房價帶來的餘波，年輕人還不覺醒嗎?
老一代的作了什麼?工作有比較認真嗎?人品有比較高尚嗎?沒阿，正好相反，早出生先卡位，年輕的一輩當墊背
就只是不小心在需要的時候買了一間房，變成所謂人生勝利組，然後繼續嘲笑年輕人:買不起，是你自己能力問
題，重點來了，老人能力有比較好嗎?為何年輕人要因為台灣房市的不公平正義，斷送自己的下半輩子。下一代
的階級複製就從你買了貴的房子開始。
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要有頭期款還是要付貸款真的都超簡單的
成年之後什麼都不要想，就是趕快找份幾萬塊的工作
然後趕快盡量把所有錢都存下來
啊這段時間要不要吃喝拉撒睡？
如果還有地方住，那恭喜你啦，可以存稍微快一點
如果沒有，那也恭喜你啦，吃少一點比較不會胖
如果除了你的另一半，還能從別人那邊挖錢的話
那簡直太幸運了，該請吃消夜了你
存個十年存到錢以後，
趕快貸個30年，夫妻一起貸喔
最好爸爸媽媽一起來吧
全家感情就這麼緊密起來了，真是好啊
然後休閒活動不要想了，旁邊公園玩沙吧
生小孩？也行啦，多兼份差，少睡一點比較不會作夢
生活用品不要說iPhone了，最好都用最便宜又不會壞的
工作兼了幾份，但身體最好也不要出問題了
畢竟吃用都最便宜，東西壞了也沒錢修了，更何況身體呢？
生超過健保給付的病是不允許的喔
就全家這麼從20出頭歲起，拚了40年之後六十歲了
恭喜你，人生擁有一間30年的老房成就解鎖
不要跟我說幾萬塊工作逼成這樣的人他會有什麼成長
說什麼難道你30年都只有30K？
現在這世道
廣大領平均薪資或以下的人，30年薪資要翻倍的人有多少？
若你還要兼兩份差，生活才過得下去，30年薪資要翻倍的人有多少？
你已為這些人會有獵人頭公司來找嗎？
唉呀，越講越離題了，回來回來
其實買房真的不難，如果你的人生唯一目標就是買一間房的話
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八月二十 worte:
如果我告訴你，你買不起房的原因是你算錯了，你信嗎?
700萬的房子，頭期款140萬，所以剩下560萬
560萬貸30年=每個月1.55萬
在理想夫妻兩人一人出一半的狀況下，每人每月負擔8000不到
33K你還能剩下25K，
如果你假勇自己全出，你還剩下17.5K
買房沒你想的這麼難，你想不到吧?
鉅亨網
你數學還真不是普通的爛
這邊有網站都幫你算好好了
現在借錢是都不用還利息了嗎
還有那頭期款要不要先存個幾年
人生花40年在一棟房子上
還要先求神拜佛保佑自己無病無痛
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劍道不行 worte:
我個人認為的問題之一是"房子變舊"
以現在來說投資客要接投資客可能比較少一點 ,
而目前要接得起投資客房子的中生代自住戶 , 眼光水準都有一定程度 ,
如果房子舊了 , 基本上就不太被他們青睞 ,除非生活機能非常棒 ,
但是近年來重劃所蓋的房子, 很新很漂亮沒錯, 但生活機能基本都不是很好
如果有一天房子舊了, 而周遭生活機能沒有跟隨提升 , 也會大大降低買方購買意願 ，
而少子化,老年化就是造成很難再產生一個新的聚落(生活機能)的關鍵因素 ,
另外君不見周遭一些朋友很多人都嘛月光族,為什麼?
除了花錢習慣不說 , 很大的原因就是長輩有房有地啊 ,
一來沒有購房的壓力 ， 二來以後就算缺經費 , 等老人家不在時也可以處理變現(以後少子化出租也要看地點) ,
所以他們有恃無恐 ,加上現在的中生代根本沒有"有土私有財"的觀念(快活人生比較重要) ,
就算投資房產也只是短線投資而已 ,跟老一輩死守房產觀念有很大差異 ,
另外蛋黃蛋白區會轉移所以也不用太迷信, 有時原本的蛋黃變成蛋白 , 期待的蛋白卻成不了蛋黃 , 那就尷尬了 ,
但最後一句話如果您是被老婆逼得買房 您就乖乖買吧 ,家庭和樂比較重要 顆顆 !
其實我覺得月光族跟個人的理財觀念有關
我周圍有個長輩他兒子在當空少
一個月7.8萬跑不掉
但是就是存不了錢
最後他老媽只好幫他買房出了300萬頭期款
讓他去繳那剩下的500萬貸款
我長官的兒子是警察
每個月也是6萬多
但是就是愛玩愛吃喝
窮到連租屋的押金都付不出來
最後也是他老爸出150萬頭期款
讓他去繳剩下的貸款
也不要只說別人
我自己的妹妹是高中老師
每個月6、7萬塊
但每年都出國去玩
假日就在FB曬餐廳照
結果要買輛30幾萬的中古車還要跟人借錢
我問過我妹為什麼不存錢
她說錢會貶值有需要就花囉
然後一直要我趕快買房
我媽也一直催我要買房
還說要幫我出頭期款
我只能說現在還不是時候
時間到了我自然後進場
所以存不存的了錢
跟個人的理財觀念有很大的相關
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八月二十 worte:
請問什麼叫做便宜?
請問什麼叫做貴?
在我看，全台灣只有台北市的房子明顯貴
但跟鄰近幾個大城市相比，也並不是最貴
台北以外的各縣市，如果你連一間小公寓都買不起
你該檢討的是自己...(恕刪)
不一定喔.......
舉個實例，我有一個日本朋友，娶了台灣老婆，
他們猶豫要不要在「新北市」買房子(他老婆台北人)，
後來發現「新北市的公寓」比「神戶的透天」貴，
所以後來就買了「神戶的透天」。
他就問我，「一樣是都市」，「一樣有方便的捷運」，
新北市的薪資和物價，明明就比「神戶」低啊。
為什麼「新北市的公寓」比「神戶的透天」貴 ??
P.S. 為了台灣面子，我不好意思跟他說，
其實台灣房價是虛坪，日本房價是實坪，
如果一樣都算「實坪價」的話，那新北比他想的還要更貴。
