Kevin3091 wrote:
我上個月買新車
租了個超鳥停車位，車子要搭車梯下去那種，出口車流量大馬路又小
車格超小，我下車都要用擠得
租金3300，在板橋住宅區，走路到江子翠要10分鐘
這是我家附近唯一出租的室內停車格，我還感謝他只租我3300(恕刪)
我能冒味的請教個問題嗎
你知道那個車位如果用買的
大約是多少的價位嗎??
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happywork01 wrote:有些大樓車位一位難求；有些大樓數十個空車位都都沒人要。
這現象其實在同一地區距離超過數百公尺的兩棟大樓就可能發生。所以沒一定的答案。
以前尚未強制規定基本車位的數量之前，投資車位很好。出租投報率等同住宅但不需要維修費。
但是這30多年來，住宅漲了8倍但是車位卻最高只漲了2倍，有的甚至還跌。所以如果是站在投資的角度看，很明顯地知道投資車位好不好。
這個車位，30年前每位怕沒300萬買不到。(恕刪)
就像大大你說的
旦這也就其實又回到了最基本的問題
眼光的問題
並不是車位的投報好
而是好的車位投報好
這跟房子一樣
不是房子的投報好
而是好房子的投報才會好
那就會回到眼光的問題
不然光是買了車位..
像我舉的合宜..
150萬..租2500..還要包些有的沒的費用
50年也沒辦法回本
這投報...............想想都心寒...............
舉的實例吧...
桃園的套房...花140萬...租7千5......
去年9月成交的案子..11月租出去
因為是我去作水電上的維護的.
前屋主很堅持..什麼都不附..租4000也沒什麼人看
新屋主買12X..買來就把全室的線和燈換掉.油漆..
裝上冷氣和買入家電..花1X萬...
租7500
這投報怎麼看也比車位強吧???
旦這問題真的會回歸到眼光的問題上
而不是什麼東西的投報就一定高之類的
畢竟車位有低投報和高投報的案件
房子也一樣有
只看投資者怎麼去選擇和比較而已
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happywork01 wrote:有些大樓車位一位難求；有些大樓數十個空車位都都沒人要。
這現象其實在同一地區距離超過數百公尺的兩棟大樓就可能發生。所以沒一定的答案。
以前尚未強制規定基本車位的數量之前，投資車位很好。出租投報率等同住宅但不需要維修費。
但是這30多年來，住宅漲了8倍但是車位卻最高只漲了2倍，有的甚至還跌。所以如果是站在投資的角度看，很明顯地知道投資車位好不好。
這個車位，30年前每位怕沒300萬買不到。(恕刪)
就像大大你說的
旦這也就其實又回到了最基本的問題
眼光的問題
並不是車位的投報好
而是好的車位投報好
這跟房子一樣
不是房子的投報好
而是好房子的投報才會好
那就會回到眼光的問題
不然光是買了車位..
像我舉的合宜..
150萬..租2500..還要包些有的沒的費用
50年也沒辦法回本
這投報...............想想都心寒...............
舉的實例吧...
桃園的套房...花140萬...租7千5......
去年9月成交的案子..11月租出去
因為是我去作水電上的維護的.
前屋主很堅持..什麼都不附..租4000也沒什麼人看
新屋主買12X..買來就把全室的線和燈換掉.油漆..
裝上冷氣和買入家電..花1X萬...
租7500
這投報怎麼看也比車位強吧???
旦這問題真的會回歸到眼光的問題上
而不是什麼東西的投報就一定高之類的
畢竟車位有低投報和高投報的案件
房子也一樣有
只看投資者怎麼去選擇和比較而已
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