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簽約的時候，房東請務必要收到第一個月的房租
加上兩個月的押金，才能讓對方住進來
在房東的經驗談裡，經常流傳一種典型的房客
他們會對房東說：
「我才剛開始上班，手頭比較緊，可不可以讓我用分期付款的方式來繳掉？」
面對這個請求，新手房東通常十個有十一個都會答應
因為其中一個房東甚至答應了兩次！
我們認識一個新手房東阿志，第一次當包租公時
他將一個五樓的公寓改成五間套房，
自己住其中一間，當時他遇到一個年輕上班族的
房客，看起來其實很「乖」，言行並無異樣。
可是，這個房客一直向阿志表示自己剛開始上班，手頭很緊
原本這間套房月租金 6500元
簽約時他應該要付1萬 9500元，但阿志一方面體諒他手頭緊
一方面也急著想把房間租出去
於是答應他只付一個月的房租與一個月的押金，總共１萬 3000元。
第二個月，當阿志打電話提醒他該付房租了。沒想到對方竟直截了當說：
「還沒找到工作，所以沒錢。」
「那你快找朋友借一下錢吧。」當下阿志趕緊勸他。
對方答應了，說會盡力。然而，接下來再打電話過去，他就不接了
傳簡訊、語音留言都不回；連敲門也不應
阿志可是就住在那名房客的隔壁房間，非常清楚對方根本沒出門
後來，阿志只好留言給他
表明：「不跟你追究欠繳的房租，但還是請你搬離此地，去找更便宜的房子吧。」
對方果真迅速搬走
事實上
簽約時就無法繳齊應付房租與押金的房客
日後往往會出現欠繳的情況
屢試不爽
因為對方就是手頭緊
付不出錢那也就罷了，我們甚至聽過房東朋友訴苦
欠繳租金的房客火速搬離之際
也「順便」搬走房間裡的電視、冷氣，連窗戶框都搬走
「窮到要偷家具來變賣。」
窮房客的問題不只是付不出房租，嚴重一點還可能偷竊家具
最基本的辨識房客經濟能力方法
就是看房客在簽約時是否能繳齊一個月的房租
加上兩個月的押金，當對方付不齊，或是提議分期付款
請千萬要拒絕
沒有什麼 : 人窮志不窮的 這種鬼話
只有 : 人窮志更窮
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只是個過程 wrote:
01房東之前都說他們房客都是經過積挑細選, 要經過面試的.
至少半年前就要排隊, 還要拜託房東讓他們續租, 即使被漲房租也甘之如飴.
一次繳清一年房租, 所以不會有拖欠房租之行為, 更不會有砍房租的要求.
如果萬不得已要搬走, 搬走之前, 一定把房子整理得乾乾淨淨, 甚至重新粉刷, 讓下一個房客有房子越住越新的感覺.
如此高水準的房客, 當然不會有想掛就掛在裡面的行為.
以上這是先前01房東們大喇喇跟眾網友說的呦, 我只是幫大家複習一下.
我印象中有這麼一個房東..
在01嘴..他的房客都是經過積挑細選, 要經過面試的.
空姐一堆...沒錢時都用身體抵房租的
人生多成功多成功..
常在PO稅金單..股市網頁..和存款證明..
旦在2018吧...自己跳出來嘴明年房價會掉2成..不掉免費送雞排...幾萬塊雞排而已..不多..真的..
2019...房價不動如山外..還漲..他那個帳號就不見了...
不見後沒多久......大大你的帳號就成立了.......
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vincej100 wrote:
我家裡也有出租房，真的要挑到好房客不容易，
要是我也是選年輕又漂亮的護理師，哈哈哈
關於護理師的問題，很多網友想歪了，
說明一下。
1.性別優劣
女>男
2.年齡優劣
20-30>30-40>40-50>50以上
3.居住人數（越少越好折耗越低）
女單>男單>女雙>夫妻>男雙>女單拖小>男單拖小>三人以上小家庭>女單拖老>男單拖老>夫妻拖老拖小
4.職業別
三師>軍公教>金融業>500大企業>商務人士>護理師>製造業>銷售零售業>餐飲業>觀光旅遊業>美容美髮業
年輕女護理師是很高分的項目且人數較多，女護理師專注工作，不太花錢、生活規律。
分析合理專業！
不過單身女性也許外表光鮮亮麗，但日常家務根本不整理+邋塌的也見過.
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