人民幣 wrote:
不要說我沒看 用591來看 300-500萬 新北找...(恕刪)
新北還滿多的
都是3房
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還有更驚奇的 離東京車站13.5公里 .4房 獨棟透天實坪27坪賣370萬台幣 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
20年後 , 台北盆地房價也會腰斬腰斬再腰斬 . 小摩星常說台北房價跌到1成 ? 以前我覺得是噱頭 , 現在我相信會成真 .
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tedjackyx wrote:
看來很多人都不知道房地產不是只能買也能賣....
看來很多人都不知道房地產不是只能漲 , 也能暴跌腰斬....
更不知道台灣房價只會漲到明年 , 12兆房貸總額度就會就借光(掏空) . 然後就會開始連續30年的房市泡沫 , 台北房價腰斬也不奇怪 .
1990年代 , 東京23區房價都是上億日圓 ! 房市泡沫後 , 房價腰斬腰斬再腰斬 ! 有個小摩星常說 , 台北房價會跌到1折 ? 以前我也不信 , 現在我信了 .
東京23區 板橋區 4房 獨棟透天(一戶建) 日本的算法是實坪 , 實坪27坪賣370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 .
到東京車站要13.5公里
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
你們一定說我在唬爛 , 東京23區怎麼可能會有這種超便宜獨棟透天 ? 留下網址給你們查證 . 我懶得全貼了 .
會日文有閒錢的人可以去東京買 .
住東京 , 去秋葉原 新宿 涉谷 銀座 就不用坐飛機了 .
芝加哥 實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
炒房已經是夕陽產業
建議大大把LOGO換成"真理，不然一看還以為真是來吐槽的
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194319431943 wrote:
更不知道台灣房價只會漲到明年 , 然後就會開始連續30年的房市泡沫 , 台北房價腰斬也不奇怪
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4674573
根據這網友理論，又過三年了，可以期待一下!
炒房的根本就是掏空巨額銀行房貸 , 而各家法人炒房族爭搶最後一兆元房貸搶紅眼 , 6月份疫情影響幾乎沒人看房 , 房貸額度逆勢飆歷史新高 ! 這是事實 ! 照這種速度 , 明年12兆房貸額度會全部借光
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台北房價就算跌到1成 , 我也笑不出來 , 因為幾兆元房貸呆帳會重創台灣經濟 , 甚至引發金融風暴 ! 看看1990年日本房市破沫後 , 2008美國次貸風暴後 , 連美日的有錢人都笑不出來 !
超高房價只是表面的問題 , 炒房族掏空人民存款 , 捲款逃亡 , 留下幾兆元的金融呆帳 , 那才足以動搖國本 ! 看看大陸房市泡沫5年而已 , 法拍屋暴增到2百多萬間 , 一堆建設公司破產 .
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tany3472 wrote:
我拿林口、淡水就一堆人不能接受了，
你還拿瑞芳、萬里………
拿林口、淡水要看情況，花2萬租房是住家兼工作室，一兼二顧，摸蜊仔兼洗褲。
不看情況一直鼓吹買房，你是想要他一頭牛扒兩層皮嗎？
大部分的人是可以買在外圍，但有些情況特殊就是不適用。
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林口、淡水有重劃區，可能還有點搞頭
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george306 wrote:
台灣極為不合理的房產泡沫沒破之前, 大家都會一直想在這邊撈錢, 因為太簡單, 太好賺, 但這卻也是最沒良心的事情之一, 試問有哪個先進國家跟台灣一樣從人均收入比來看, 如此不合理的極高房價?
1. 大家想要的地區(蛋黃區)的房價(土地)，房價/人均比都很高，只要是有點發展的國家。
2. 部份"已開發"國家的房價看起來相對不高，是因為"持有稅"很高，沒有資產儲蓄的效果。因此，在這類國家，資金會偏好"流動資產"，如股市。
3. 在上述國家中，工作買房也並不容易，因為生活費用很高，薪資扣除稅、退休準備、保險、房租(以上都很貴)等"固定開銷"後，實質可儲蓄所得比例並不高，所以這類國家，將房價除人均沒有意義。
4. 貧富差距造成人均嚴重失真，大部份人的流動資產極低(2017年，流動資產不足1000USD的人口是41%，2020已經超過50%)，意謂面對風險的承受度極低，所以揹一間房子，比不揹的風險更高，很容易繳不出貸款，被銀行強制收回，收回之後，銀行可以再租給你，然後再炒房(最近進行式)。
5. 洛杉磯地區的homeless people突破十萬(人口不到400萬)，兩天前公佈一條命令，在街上露宿搭營為"刑事犯罪"...
6. 稱以上這種地方為"先進"是無知及噁心的行為...
