happywork01 wrote:
都只看你跳出來跟空空對槓，怎麼從沒看你跟多多對槓。
三間已經賣掉兩間，剩一間還沒賣是吧？
如果想跟多多對賭，tany3472大恰好跟你依樣好賭。
你就跟他賭那1/500的局吧。(雖然這種賭局不會被法律認可)
呃
你是說我名下的還是有算人頭的
間數不一樣= =
因為現在沒工作都是找人頭入股
沒辦法~ 銀行認定我很窮
我也常跟多多對槓呀
而且跟空空對槓不代表我就不贊成空空吧
空空說崩盤我都第一個支持
tany喜好是打麻將
我投降
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紅塵傲笑 wrote:
這裡就很怪！買房子就會被笑說要變房奴，然後就會開始講別人之後會因為利率太高付不起貸款，不然就是房價會崩跌只剩一折，什麼經濟崩盤的情況都講出來，反正各種危言聳聽！
不然就是各種抱怨，抱怨政府、抱怨建商、抱怨薪水沒漲，一下子講以前經濟危機，一下猜未來會崩盤，好像不能活在當下一樣，我猜原因可能是因為自己之前沒有上到車，現在看到飆漲後眼紅然後就開始發文嚇人！ 天真到以為在網路發個文後，就會有人嚇到不敢買，造成房價下跌一樣！
猛然一查還會發現很多人都看空好多年了都沒有入手！如果當時便宜買下去，現在應該就不會在這發文抱怨了！
你說的太有感了.......
這個版真的是各種危言聳聽
看長期看下來，房價還是一直漲
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正常來說，放貸的利率基本上是受限於商業的利潤率；所以要嘛公司收掉，要嘛公司產品漲價反應，不過銷貨成本應該也不是全由融資而來，所以利息高過毛利還未必吃不住，看融資比率而定。但升息就是壓力。
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momodad wrote:
你說對了一半，領薪水的真的只能等死
因為錢就這麼多，突然支出變高，負擔不了
就只能跟你說的一樣把房子賣了
但問題是很多買房子的人（尤其是雙北）
買房地產只是一個資產的配置，
房貸利率10%表示存款利率也不會差到那邊，坦
白講是沒有差的
想不到半年前的文章最近又被挖出來
我不完全算領薪水的人
說真的~每月領固定薪水的...某種程度反而還算最穩的。
當老闆做生意、拚業績獎金、領股利這些額外收益，
這些收入，都並不完全算是掌握在自己手上
其實我也知道利率不容易漲到10%，
可能我比較保守吧，房貸金額高的關係，
所以一直是用5-7%左右去測試自身財務壓力，
會這樣做是因為這幾年陸續看到很多人，
都背負超過自身能力很多的房貸。
大概因前幾年投資房地產很流行吧，
所以我認識的朋友~一個個跳下去玩，背個2間3間的大有人在
這種狀況，如果昇息到3%以上可能就會垮了。
然而這些人並非真正高資產階級，
一樣只是領個幾十萬~百萬的年薪，
一樣在繳房貸的，且已過了漲最快的大多頭
所買房產地理區段多數在重劃區，也不是這麼好出租的房產。
且大部分人只是不甘心價差不夠沒大撈到，而在那硬撐。
如果有閒錢要投資，投入一樣的時間成本和金錢。
我認為應該直接投資美股，十年報酬率隨便算都有2~3倍
但投資房地產，如果沒多少價差可賺，怎麼看買到的其實都是長期負債。
當然，這些都是個人的選擇
投資理財是人生累積數十年後差異最大的項目
也許幾年後回頭看，可能我是錯的~
但無論如何，負債都要注意自身償債風險~這只是我想強調的。
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