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kuan93 wrote:
從80年看房價到現在.幾乎沒有下跌過.而股市是大起大落.何況你的看法是投資人在投資房子.對於自住的是不一樣.
我剛好是(民國) 80年買房自住(78年底預售，80年交屋)，這30年中，其實我曾經後悔過好幾次，1990-2000(改用西元)的高利率是大傷，因為當別人的錢在享高利定存(5%-8.35%)時，我要繳高利貸款(7%-13%)，那段期間因為繳不起貸款房子被法拍的人不在少數，而繳得起的人也沒有比較快樂，因為“本利和”比原房價多了50%-100%。
2000年後，房價也沒漲，反倒是2003年後股票漲不少，但錢全拿去繳房貸，哪來的錢投資？….
2010房子真的漲了
但在2013-2014高價追進的人情何以堪？前兩三年看房子時，10個就有8個賣好幾年都無法clean的建案，而且價格越賣越低；但多虧來了個川普亂世，把美元利率往下拉，澆熄台幣升息的預期；2020再來前所未有的疫情，更讓房地產苟延殘喘，甚至多了一個通貨膨脹的藉口來炒作，但這一切遲早要還回去的，只是不知道買單的人是誰？
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sam189 wrote:
我剛好是(民國) 8...(恕刪)
我80年在彰化市買第一間房子（成屋）.房價360萬.貸款250萬.年利率12.5%.一個月光利息就要約25000.還好當時經濟好.每個還10萬.2年就還完.也撤銷設定.一直到前6.7年用青年首購（小孩名字）再買第2間.從80年到現在.在彰化從沒有感覺房價下跌.買第二間的社區有一位投資客.過戶後半年賣出.買進價830-840.賣出價1100.不到半年賺260萬.但也被扣稅蠻多的.這實價登錄都找得到.價格是買家講的.個人認為房價都是大漲小漲.很少看到下跌的.至少彰化是這樣的.其他地區我不評論.近1.2年台中.彰化又在大漲了.相信台中彰化人都有感覺到.這波又不知要漲到什麼時候.又漲多少.我當時買第二間的時候.很多網友也說我買的價格太貴了.房價過幾年就會下跌.
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