大摩星 wrote:
唬爛王, 你的每坪要...(恕刪)
你痛苦了很多天對吧!哈哈哈!
知道自己人生跟別人天差地遠還不夠.....是天堂到地獄間的距離
可憐啊！氣到瘋了..... 連我租房子設籍這種說法都想的出來，不過你這種人我看多了，被打臉就開始自我催眠還希望催眠別人相信...... 可悲無路用
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三不平 wrote:
就算你現在每個月花2萬塊租房，一年租金24萬，二年租金48萬，我們算50萬好了。
所有人都在給你洗腦：「你與其花50萬租房，為什麼不拿這50萬來付自己的房貸？租不如買啊！」
真的是這樣嗎？？？
我算給你看
以台北市為例，2024預設屋的均價是4200萬。
不用多，一年讓房價修正5%就好，二年就是修正10%。
4200萬的10%是多少？是420萬！！！
你們各位想在台北市買房的，只要能撐個2年，讓台北市房價修正10%就好，立刻就省了420萬的購屋成本！
4200萬的房你用2萬租不到至少要4萬
台北市2萬只能租到套房或很舊/屋況很差的公寓
而這種房子也不可能賣的到4200萬
而4萬租金X24=96...已經接近百萬
百萬可以幹嘛...已經可以到桃園/基隆找很便宜的中古屋當頭期款
你至少可以用時間換空間買下第一間
且租房的人...不可能只租個1~2年
聽過一租10年~30年的比比皆是...
我運氣好，連留學時期都沒付過租金
加上早期買的便宜...這輩子唯一租過的房就是月中
這讓我省了10年以上的租金
但我一開始也不是買台北...因為當年盡早認清現實~
即使大幅修正...台北(新北一樣)適合住的房子也早已貴到不是一般中產能碰的
如果你沒認清這個現實~就會永遠離不開台北~永遠買不下去第一間
我不是看多台灣不動產~也認為炒房的人很渾蛋~且過去幾年超漲接下來必定會修正(但多久多少沒人說得準)
但個人認為只要一直租房，你就是在幫別人養房，一直失血即使在少就很容易一直是輸家
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