dudance wrote:
我上文的重點, 是在...(恕刪)
不好意思, 急著澄清沒搞清楚您重點, 買房跟儲蓄定義確實不一樣, 應該算投資才對, 所以與其說繳房貸強迫儲蓄,不如說是強迫投資更為貼切.
以基金來比喻, 還真蠻像借錢去定期定額買基金, 時間到了可能虧損也可能賺錢. 只是用處比基金多, 因為可以居住省房租.
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昨天看新聞又說國際小麥價格又上揚了
薪資一直往下掉，物價還上揚
一來一往可是很驚人的
我是七年前段班
目前老家聽父母講當時花了大約快兩百萬 (鄉下地方)
父親是公務員，月薪大約三萬上下吧!不是很清楚
母親自己做生意，收入相較之下較不穩定，但應該也有個一、兩萬/月
現在我工作一個月雖然不是大專22k方案，但也因此方案讓我的薪資不比22k好上多少
反觀現在房價，一樣老家那邊房價都喊到最低五六百萬
嗯，算算薪資大約是老爸的2/3，房價是當時的3倍以上，以前面的基數來算就差了4.5倍
現在過的很省，一個月要上繳10k回家
所幸在台中工作，房租4k/m，吃喝不超過4k/m (以150nt per weekday來限制花費，水電還要從中省出來)
當然偶爾會花些錢買想要也需要的東西，看展覽或生活必需品
雖然存款整體是呈現增加的，但那增加的速度看到真的會吐血
現在也慢慢萌生買房的想法，但這似乎不是月入兩萬出能夠附擔得起的
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我覺得這是一個很無法相提並論的東西如果今天我們貸款買一台跑車,
有人會說我這是在強迫儲蓄嗎?講出去應該會笑死
類似的行為換到房子上只是因為我們可以預期車子只會賣的比買便宜,而房子不會,
且房子用途比較廣
所以我們就合理化我們的行為?這樣對嗎?
儲蓄就是儲蓄,是把錢存起來為了應付之後無法預期的開銷所做的行為
所以我們才會把錢放在我們可以信賴的機構(銀行),目的就是要保護這筆費用不致損失,方便日後使用...
買房行為裡面哪裡可以看到這種行為?有銀行或建商可以保證願意用原價+利息買回的嗎?
買房應該看做投資和消費,就像我們買車的目的就是要使用他,
等不需要轉手我們會賣出,或是我完全以賣人為目的
而賣出可能會賺也可能會賠,
我怎麼看都跟儲蓄完全沒有相關性..
所以如果把買房當做消費,我們就會挑自己喜歡的,因為是自己要使用
如果把買房都做投資,我們就會挑有成長空間的,才會預期有獲利空間
先把觀念釐清才對
而且我覺得把買房當儲蓄,是一種理財的擺爛心態...
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cheche905 wrote:
當初買房只是為了不想...(恕刪)
如果你是為了有需要 去買 ok 但風險就要考量一下
重點是要把買房當儲蓄 這就要三思 真的要儲蓄 風險更應該要考量
http://www.nownews.com/2010/09/08/320-2644193.htm
真的要想要在現在這個正處於高點的時候買房子，還真的要千萬再三三思，在房價與租屋費用差距過大的時候，租屋還不失為一個明智的選擇，雖然那些賣房子的人都說：｢自用沒差｣，但是把薪水的1/2，甚至是3/4都綁在一間房子上，對本身的生活品質影響甚距，且台灣房市的循環週期為18年，一但被高房價套牢，要脫手便要再等十多年，怎麼看來，買房子都必須要謹慎以對。
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還有 當你失業時如果是大環境的關係 那麼這時你賣房的速度可能就快不了
因為你要賣 別人也要賣 房價腰斬再腰斬
不要以為我是危言聳聽 因為日本20年前的房地產不敗神話 就是這樣破滅的
一直到現在 日本的經濟還沒辦法回復 就這樣
菜頭是什麼 能吃嗎?
