klaw wrote:
你用租房投資報酬率來...(恕刪)
你這一篇打的真好,我差點就衝動下去買了呢!!
你是不是忘了一樣東西,你向未來借款房貸700萬是要利息的!!
以現在低率來說700*2%=14,你依年光利息就吃了你多少錢!!
而我可以底消幾個月的月租!!
當然我不否認地隨著本金,越來越少也就越繳越少.....,
但你也別忘了,現在可是超低率2%.....
若如真都是這樣,那建商賣房尬嗎?他建起來等漲就好了阿~~~~
但我不否認地說,你這篇打的真好,有些觀點我也有些認同!!
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買房要看自己的能力到哪裡,
每個人狀況不一樣
你行 我也許不行
不可一概而論
前陣子老婆朋友急著結婚買了一間,我也是覺得買貴拉
700萬利息當然驚人,但是房貸是這樣的,本利一起繳,到後期本金少利息也跟著少
不會一直是每年14萬的勒
建商蓋房子是要賣的,不是要放著等他漲的,
新房子就是新房子的價錢,放各五年價格一定比較低的
已經不是新房子了,叫你用新成屋價格買你要不要？你也不要吧
建商蓋房子向銀行借錢,現金壓力也是有的,
要囤貨的話,養地就好拉,幹嘛蓋房子後讓房屋部分折舊再來賣？
ps:
我覺得講貴或便宜,不是重點（可是很多網友把這個當第一優先重點,大安區一坪從120萬降到80萬你就買得起？）
因為每個人狀況不一樣,貴或便宜的定義也不一樣,
有些人一年賺200萬,一千萬的房子算便宜,
有些人一年賺不到50萬,六百萬就算貴,
重點是 你負擔得起？負擔不起？
怎麼看你負擔得起？
你的年薪 vs 你為了買這個房子貸多少
以一個上班族來說,除非年薪超過兩百,不然為了買房貸到1000萬,我認為那是找死的行為,
就算這房子再讚,我都會跟你說：太貴了,其實我的真正意思是：你負擔不起
如果你的年薪超過兩百,我會跟你說：go ahead!
你負擔得起才是重點吧
不要出手買自己負擔不起的房子,更別把寬限期因素考慮進去,那只會讓你高估了自己的承擔能力
寬限期是用來以防不時之需的,就是萬一你被開除這種事情發生時用來擋一擋的
是一時的工具,不是永久性的
kkkkiori wrote:
你這一篇打的真好,我差點就衝動下去買了呢!!
你是不是忘了一樣東西,你向未來借款房貸700萬是要利息的!!
以現在低率來說700*2%=14,你依年光利息就吃了你多少錢!!
而我可以底消幾個月的月租!!
當然我不否認地隨著本金,越來越少也就越繳越少.....,
但你也別忘了,現在可是超低率2%.....
若如真都是這樣,那建商賣房尬嗎?他建起來等漲就好了阿~~~~
但我不否認地說,你這篇打的真好,有些觀點我也有些認同!!
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