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到那根老鼠尾~~[狂笑]
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L.Messi wrote:
希望你這間能住滿2年，不然等轉手時
如果比當初買時賣的還要貴，那怕只貴1萬元，那你就要被扣總房價的15﹪
比如：你買1000萬，你賣1001萬元，那會被扣15﹪，等於給政府150.1萬元
也恭喜你正式進入，奢恥稅門檻的一員。
開一台六七十萬國產車的小老百姓
有多少人能有本事不到兩年換一台車
更別說一幢上千萬的房子
哪個小老百姓會成天找房換房
不到兩年就換一間
真要自住怎麼可能住不滿兩年
不要跟我說什麼要移民出差什麼的
相較於投資客連看房都不需要直接下訂的海派作法
小老百姓對買房這種「人生大事」可是輜珠必較
離上班地點近不近、交通通勤方不方便、離學區近不近、
價格能不能負擔得起、現在的工作是不是穩定等等等等
都是在小老百姓買屋前的考量內
要真有能力移民的
我想這種人也不在乎房子空著擺兩年再賣的時間壓力
這位大爺真的不需要為小老百姓會被課徵奢侈稅擔心
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文章編號：26126742
台灣的捷運共購也是..漲的也不像話
因為太好賺..
房屋的特性因為不像其它金融商品(股票, 黃金, 外幣..等等),
它是直接關係民生
像美國一樣貪婪泡泡破了後所衍生的經濟問題
可是比你我賺50%, 100%還要大的多
不過統一徵15%有點蠻幹, 雖有設非自用, 兩年門檻..但真的..那不難規避
以目前貸款利率2.x%來看, 租金收益仍大於利息負擔.
投資客養房兩年還是賺
市場還是有市場的機制, 課稅就像物價上漲, 成本升高一樣,
千古不變賣方只會轉價到買方, 房價再被墊高而已.
有需求的小老百姓, 價被墊高還是得默默吸收.
這可是很直接影響國人消費能力的事.
國人能消費在其它產業上的金額變少.
建議先讓交易透明化, 實際成交所得納入年所得課稅(免去讓某些投資客賺飽飽, 繳少少)
小老百幸也可知價格的合理性.
另外不妨設立級距保帳基本有住屋需求者苛徵基本稅金
1500萬以下(註)建議交易免課(需排除小套房)
1500以上~豪宅等級..就讓政客們去分了
小老百姓還是大眾
只保護財團那投票幹麻?
還是台灣有錢人太多?! 我只是小眾?
註:
以目前2011年1月統計國人年均所得62萬算, 雙薪家庭30~65歲工作總收入約4300萬(假設年通膨3%約等於薪資成漲幅度), 扣除生活開銷, 退休金, 教育費等等..再扣除貸款利息, 小老百姓約能拿出1x00萬左右買個小家庭夠住的就應該很勉強
