還有下次威力彩頭獎幾號? 不然大樂透頭獎幾號也行?
房市先知 wrote:
奢侈稅發威 北中房市...(恕刪)
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pengkuofeng wrote:
請問一下房市先知.....(恕刪)
基本上,你的問題我沒有答案,原因是無法比較.
用股票來說比較容易懂,你很難說到底空頭時期,是小型股大型股投機股熱門股冷門股
跌得多,因為太籠統了.那你這支股票到底是電子股金融股資產股還是食品股呢?
何況預售屋還帶有期貨的性質
如果要談跌得重,我到認為用"地區"來談,比較有明顯意義,
空頭時期,價格會回娘家,甚麼是娘家呢?
娘家是經得住各樣利空淬煉的價格,通俗說就是底部.
那麼來看看台灣各地區價格,以高雄台南等"沒漲"少漲"地區來說
還在底部,你期待他跌甚麼呢?
當然,不跌與會上漲是有不同的.
直接來說大台北尤其是我之前一直說的大台北精華區會跌最慘
為何?>>>>>>>>漲得多跌得重(炒作多還原深)
當然有人會說:地點地點地點
那麼我請教一件事情:台北市這四年"地點"有翻天覆地的大變化嗎?
沒有吧?
那麼為何四年前也是:那樣得地點條件,四年後同樣的台北市地點,價格差那麼多?
我不是說地點沒有重要性,而是有些人以為"拿地點一招就可以走天下"
難怪這種人:談論趨勢>>>>>>>沒有對過,還可以臉不紅氣不喘在媒體天天發表.(其實在廣告)
當然,人是否能增加財富,實力只是其中一項,有許多人也許運氣,也許是人脈,
也許是關係身分,更多是出賣良心,是可以巨集財富,但是這些帶不到永恆,
而且我堅信善惡有報.
不好意思,說那麼多沒有你要的答案,
幸好我看,你應該早有自己的定見了,所以應該沒差吧.
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房市並未全面走空...只是進入較合理的修正...這是健康的
房市的炒作還是要有立基點的動因及環境才會發動資金行情...
目前我並未看到資金行情有轉空的現象...
總體經濟也並未衰退...
並不會因為政策性的措施(奢侈稅)而馬上反轉變空....
這是我在1月發表的文...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1957362
要預測某一商品未來的走勢是要看很多參數..來預測未來的投資環境....再進一步推測該商品對市場價格的反應...
尤其是台灣房市...是屬非理性市場...每個人心裡所想所作的都有自己的一套...所謂人心難測啊....
唯有稅率政策..及 利率政策的改變才會直接影響所有投資行為...
希望版主也不令賜教...多提供一些分析數據研判...這樣會比較有說服力....
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bazinewbie wrote:
我看了你幾個網站的文...(恕刪)
翻空時間稍早一點以外
我覺得不會啦,如果你"預知"兔年房市會反轉,那麼,你會決定在變動2010資產配置.
那麼2010有哪些時點是"良好"的調節時機呢???
事後諸葛亮會說五都選後最好.
那我可以很肯定告訴你,當時(年初)我認為有兩個,
一個就是ECFC簽訂之後(就是789月)
另一個就是五都選後.(現在任何人會說"是阿">>>那是因為"國民黨沒敗"已然定局)
對我來說,五都選舉結果,早早就"預知"了.
然而到此刻為止我認為我很滿意,我只說兩個原因
其一:事實上,ECFC簽訂之後,必然有一波上升,而這種情況導致政府措施出來
所以,那段熱潮之後,價量齊跌(所謂價穩量縮在實務上只是"媒體騙局")
這種盤跌情況到了五都選後才"噴出")
其二:五都選後確實價量有"熱潮",然而那是"補漲地段"為主.
那麼實務上來看,你賣得到那最高點嗎?機會不大,原因是所謂的
"高點"往往是"看得到.吃不到",那些價格只存在廣告中,
就算有的話,也是"有關係有手段"的人才有機會.
你如果以為兩個月你賣得掉,通常就是"價格低了"或者"有門路"
那種很快賣掉的,都是仲介或者相關人士才有機會的,
普通人想賣"市價",慢慢等吧.
考量到以上情況,我選擇在ECFC後做資產配置變動.
我很滿意,我在很容易變動,沒有被砍價壓力狀況下完成了.
至於那種看得到,吃不到,卻一瞬間消失而不再來的時機點,不是我的選項.
房子是不動產,不是股票,何況台灣房市交易市場現況是如何???
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