,最近也有購屋打算,這資訊相當受用^^
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只能知道被過幾手、時間點、有無被查封過。
調謄本(一張20)可以知道他是怎樣取得(繼承?買賣?贈與?法拍?共有務分割.......)
法拍取得，有可能是投資客，出價就可以保守一點，
以前有可能會再過一手，以買賣字眼取代法拍，再賣高價。
現在有奢侈稅比較不可能了。
不然就用電傳閱覽，一筆10元
http://land.hinet.net/information.asp
(電傳第一個、謄本第二個)
真正有喜歡的話，去調社區附近幾間最近成交的，如果有銀行貸款，搭配他項權利部貸款價額除以1.2
再大概除0.8 0.75(這個數字不一定，看他跟銀行貸幾成)
就可能接近買賣價!
看到這裡你會說裝笑微嘛!!!!!!
因為有可能會灌水，
比如說真實買賣價250，貸八成，可以貸到200萬，
有可能買方自備款不足、想多貸裝璜，
會提高總價(300)另作一本契約專門給銀行貸款用。
這樣300貸八成就可以貸到240萬
200萬跟240萬 在最高限額抵押權那就會登記到 240、288.......
(有時候是銀行自己要求我們多貸及作假契約的)
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