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aaaa2015 wrote:
79年平均國民所得227224 100年平均國民所得 518315
所以現在所得是79年的2.28倍
從樓主提供的新聞看來,
79年大安區當年平均47萬 依國民所得做換算相當於現在47*2.28=107萬, 到現在只是剛好解套而已
79年大安區當年平均43萬 依國民所得做換算相當於現在43*2.28=98.4萬, 現在松山區平均沒這麼高吧, 當初投資松山區的人還沒回本
79年林口淡水三峽20幾萬, 依國民所得做換算相當於現在2x*2.28=50萬, 現在一坪30萬不到
當初投資那邊的人到現在還沒回本, 而且賠了大約一半
過了22還沒回本
房地產市好投資還是地雷呢??
...(恕刪)
自住省的房租或出租的收入都不用算喔!
所以你是認為現在房價也不是特別高.是嗎?
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samcentaur wrote:
射標後再畫靶每個都是...(恕刪)
哈哈哈哈
我就知道拿房租來說嘴了,又再一次證明我高明一年期的定存利率的歷史，1980年高達12.5%，到1990年的時候仍然還有9.5%
1000萬繳給銀行的利息拿出租的房租來抵,還倒貼很大賠很大
重點是又賠了200萬,賠很大賠很大賠很大,自住無差還是賠很大很大很大超級大
賠了夫人(利息)又折兵(賠本)1000萬的定存利息拿來繳租金綽綽有餘,省很大還賺很大
重點是又省了200萬又省超級大省超級大省超級大省超級大,自住無差也是省超級大超級大
----->先買先賠,好可憐好可憐
----->不會理財又呆呆的揹利息的人更可憐
----->後買反勝,好加在好加在
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samcentaur wrote:
你以為大家隨便都可以有1000萬定存嗎?當時首購的利率是很滑算的...(恕刪)
的確是很滑算--->滑到底,滑到爬不起來
77年還沒有首購,勞工貸款還要6~7%,有些呆呆還辦理固定利率20年
有沒有1000萬存定存我是不知道啦,不過1000萬貸款利息是比租金還大很多啦
開版大大整理的新聞證明當年租金房價比差很大,現買現套牢
同理可證,現在租金房價比也是差很大,現在買很大的可能套牢
往後會漲會跌的確不知道.....>不過要賠很大還是賺很大就看個人選擇摟
資訊那麼大量那麼自由容易取得------>個人智慧判斷了
想賺很大----->個人自由
想賠很大----->個人自由
個人造業個人擔當,自付盈虧了
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samcentaur wrote:
那買房子把錢借出來再...(恕刪)
大大還真天~~~~~~天才吔
銀行放款利率都是高於定存,跟銀行借錢再放定存?
中間還讓銀行賺差價----->是想拿錢給銀行充做存錢保管費啊?
有那個錢買房還需要跟銀行借錢?
如您自己寫的.....>您以為每個人都有1000萬現大洋啊?
有1000萬現金不會直接放定存賺利息就好了,幹什麼給銀行賺利息?錢多到頭昏昏了啊?
想申請勞工貸款啊,以利息來養利息啊?歹勢喔,當初勞工貸款的資格審查是相當嚴格的,貸款額度很低根本不夠塞牙縫,和銀行一來一往剛好打平就偷笑了,況且100個人看幾個人貸得到喔,想得美吔
勸敗也要有點說服力
還是想說貸款定存一來一往打平賺房租?然後以後再賭本金賠很大或賺很大?
那我還不如直接放定存,利息付房租還賺更大,賺得的利息存下來當頭期款等房價合理再來買?
賺了利息又存下一間的頭期款又賺房價的價差------>三贏
那買房子把錢借出來再去定存是不是更划算呢--->光聽到這句話就知道程度到哪兒了
不想再回應程度不同的人
天啊,01版天才真多吔,景氣不好,歹年冬
