房子這麼貴? 那你為什麼還要買???

一般喊貴的可以分成兩種人

一種是:買的起,喊貴,但他可以選擇要不要買

另一種是:買不起,喊貴....就算便宜個二三成,對他而言可能還是買不起

買房子跟買車...主要都是需求問題

賓士300..一台假若350萬..有錢的人..他身價若有幾億..他會說只是拿零頭來買一台車而已,有很貴嗎,不過就350萬,隨便賺一下就回來了!

假若只是一個收入三萬的人,哇!什麼,350萬,現金加貸款也買不起,車商訂這什麼價格啊,誰買的起...

有錢的人...是少數人沒錯,但那些人卻掌握了大部份的財富
5%的人掌握了95%的財富....有錢人不用多....因為他掌握了多數財富,他們買的起十間二十間...買不起的人.只能租...幫他們增加零用錢...不管過了多久....財富還是集中在那些人身上.不會因為你租房子就轉移到你身上...


Monkeycafe1213 wrote:
 越來越多人發這種類...(恕刪)

阿里布達7788 wrote:
朋友, 中南部的透天...(恕刪)




他跟大家打打嘴炮的啦

中部我不熟,但南部的房價也沒有大家想像的低

透天三百萬,當然有,但那是在鄉下的提防邊

有多鄉下? 沒有商店只有田跟產業道路


如果到熱鬧一點的市區呢? 例如還能看到7-11的地區呢?

也是要600萬,這還是巷子內的價錢

有興趣的人可以去看看台南市車站成大校區附近的價格,或是南科附近的價格

小心眼鏡摔破...
所以撒出台北到桃園重新開始吧!

新台三十年爛爛的房子都上千萬,你拿到桃園去可以買很好的了。

工作薪水也不會差多少,會漲上去???現在目前比較重要啦,住得爽壓力比較不大

漲不漲上去是其次了。
我想樓主只是單純就高房價亂象,以拒買使之供過於求,房價自然會降~如此真正想自住買房的人才能以合理價格購入!
出發點是好的,的確若大家都拒買,房價絕對會降,但必然有人最後要被斷頭,可惜台北有錢人真的太多了,本錢夠粗,能跟你撐到天荒地老,所以個人建議好好存錢老後去南部找個鄉村都市買房定居,物價低,生活機能還可以!
是說炒房的魔爪也開始伸向南部鄉鎮了~到時收入相對北部少的南部居民,才真不知如何是好啊~
其實也沒那麼熱啦 wrote:
我相信急需買房子的人不是因為沒地方住
...(恕刪)


對啦!要住的確不怕沒地方住,可以學忍著龜住下水道或是和遊民一起擠火車站,為何什麼要買房子,
有家裡可以靠的人是不會瞭解,擁有一個安身立命的地方是多重要的事,即使是租房子也難保那天房東會不會突然收回去,萬一那天沒家裡可靠,就知道其中的心酸,開版的還是努力的焊焊風管,房價的事就不勞您費心了.

呵呵~換個方式講,房價那麼低,幹麻還要賣? 所有有房的人都把價格抬高100%,就不相信價格上步去.
做得到嗎?
顯然您不懂市場機制這幾個字的意義.

kmorgan wrote:
恩~~我確實都是住在...(恕刪)


房子確實在台北會保值增值!

中南部是最近硬炒的,風險較高!

台中市預售住宅平減單格自民國79年後從15.2萬元開始下跌,到目前累積跌幅約近有30%。民國88年第一季價格為11.5萬元,比前一年同期稍高。在分區價格方面,民國88年第一季價格市區價格為12.3萬元,市郊為11萬元。資料來源:政大臺灣房地產研究中心

以上是台中市79年至88年房價一路下跌,高雄也差不多!

再來是2000年到2008年!
8年來,全台房市漲跌互異,依據永慶房屋統計,台北市、台北縣房價表現最亮眼,平均上漲超過40%,但是,其它縣市房價完全不如8年前,跨出大台北、全部都下跌。
全台房市冷熱不一,走勢極度分歧,依據永慶房屋統計,89年5月分,當時台北市中古屋房價平均1坪在26萬元左右,北縣平均房價在15萬一帶。
至於桃園市、新竹市、台中市、高雄市的中古屋價,平均1坪單價多在13萬元上下,和台北縣房價相去不遠。
不過,8年下來,差距愈拉愈大,台北市房價一路走高,現在,中古屋1坪平均成交價已來到37萬元,台北縣的房價也明顯飆高,平均房價衝上22.6萬元,漲幅逼近50%。
同一期間,桃園、新竹、台中、高雄市中古屋房價卻掉到1坪10萬元以下,擁屋民眾身家財富,全數跟著縮水。
一銀人員指出,對於一個家庭而言,所擁有的一筆資金如果選擇做定存、在中南部租屋居住,而不是購屋自用,反而更有利。
這段期間,緊抱台幣定存到期,除了本金還在,累計還有20%的收益,如果是在中南部置產,財富反而縮水2、3成,台幣存8年,比在高雄買屋賺更多。
針對北市房價,中信房屋人員表示,區域房價走勢和當地人口數、消費力、收入、房屋需求,息息相關,全台各地區,北市是首善之區,資金、人口匯集,加上空地愈來愈少,長期來看,還有走揚空間。
另外,購置房產之後,財富增減如何,進場成本高低影響重大。
信義房屋經理蘇啟榮說,房價波動明顯,進場時機不同,價位相差不小,以台北市而言,8年前有機會買到1坪24萬的中古屋,成本降低、收益率相對上升,8年累計漲幅達60%。
如果是在中南部購屋,當時,在高雄、新竹買屋,都有機會找到1坪9萬多的房子,時至今日,房價大概打平,也不至於發生虧損,只要壓低買屋成本,買屋置產、財富增值、獲利機會便可大增。

所以中南部在79年高點買的過20年才剛好保值而已,更不用說中間10幾年來有賣的都賠錢!另外能保值是剛好這幾年台北炒高,帶動全台房市上漲!如果當初離開台北到中南部買房,只能說慘!
北部不用說, 南部某些區域房子也都是越來越貴, 錢太多要投資的我不了解, 剩下的為何要買? 很簡單, 我看身邊的人原因大概如下. 因為1. 要給小孩更好環境 2. 沒父母可靠. 3. 不想再租屋了 4. 不想或不便和父母同住 5. 一口氣

其實那種"現在不買以後還會繼續漲"
直接回他...既然你都知道會繼續漲了,你怎麼不自己買,然後漲了之後賣掉

nicalbaby wrote:
他跟大家打打嘴炮的啦...(恕刪)


的確,現在連嘉義這種被北部人認為化外之地的都市,生活機能好,市中心的透天,個個破千,若高級住宅區早在三年前就上兩千了,只是相較於台北房價應該還能忍痛下手,但絕對不是一般上班族就是了!
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