當然投資有賺有賠，如果你的房子打算付滿20年房貸，中間不再買賣，其實就不用再去在意房價的漲跌了，你們夫妻二人的所得能夠付擔、還能存到錢，算很厲害了~~
kuohtseng wrote:
我也分享一下我的情況...(恕刪)
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文章編號：39246004
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文章編號：39246206
買房子貸款的
都是銀行的奴隸
與其超出自己能力去貸款
不如好好投資 等錢夠在買
房子好還有更好 不必跟隨房事起舞
以我為例
我當年資金有1000萬
我買300萬左右房子兩間 一間加裝潢100萬自住 一間出租(2萬1租金) 另外300萬訂存
現在光一年就利息+租金就快10萬
管理費國家出
每年出國旅遊費也國家出
每月電費水費跟買菜錢也都國家出
每年自己賺的扣掉玩樂跟拜加費用又存了100多萬 又拿去定存
這樣不是很好嗎?
我看板上很多人鼓勵貸款的 我看了都直搖頭
尤其是神麼月收入才7萬 就去貸款500-600萬 還直說輕鬆的 都是誤導人
今天房貸利率2-3%是相對低 哪天調回20年前6-7%也不是不可能
你要頭給銀行掐著 還是掐著銀行的頭??
希望能給你當個參考
祝大家早日財務自由
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我給你的建議和思考的是：
1. 為何要現在買房？現在沒有錢，就先把精神、時間用在增加自己職場的能力上，以時間換個人競爭力，俱備競爭力了，就能升官、調薪；你所投入的方向和時間都是重點，不是你在電子業就注定發財的；你可以試想(試算)一下，你拼命加班要付貸款，和專注進修，幾年後下來所得與累積金錢的速度何者較快？
2. 為何一定要大台北？要先以退為進。
沒有對錯，只供你參考。
如果買房與個人薪水有關(因為沒有祖產可靠)，而固然大環境不佳、政府腦殘都是事實，但我的經驗和所見所聞都告訴我說，薪水高低的根本因素不只有前述這那兩個因素，我想你還年輕，可以給自己多一點時間再努力。
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iamds1 wrote:
簡單講
買房子貸款的
都是銀行的奴隸
與其超出自己能力去貸款
不如好好投資 等錢夠在買
房子好還有更好 不必跟隨房事起舞
以我為例
我當年資金有1000萬
我買300萬左右房子兩間 一間加裝潢100萬自住 一間出租(2萬1租金) 另外300萬訂存
現在光一年就利息+租金就快10萬
管理費國家出
每年出國旅遊費也國家出
每月電費水費跟買菜錢也都國家出
每年自己賺的扣掉玩樂跟拜加費用又存了100多萬 又拿去定存
這樣不是很好嗎?
我看板上很多人鼓勵貸款的 我看了都直搖頭
尤其是神麼月收入才7萬 就去貸款500-600萬 還直說輕鬆的 都是誤導人
今天房貸利率2-3%是相對低 哪天調回20年前6-7%也不是不可能
你要頭給銀行掐著 還是掐著銀行的頭??
希望能給你當個參考
祝大家早日財務自由
...(恕刪)
誠心請教
1
當年是民國幾年?1000萬現金是如何來的?自己做生意賺的?自己上班賺的?夫妻一起賺的?父母給的?
2
兩間300萬房子是哪裡的房子?台北還是高雄?地點在哪?幾坪大呢?
3
你所謂的巴拉巴拉費用國家出是甚麼?利息跟租金拿去花掉叫做國家出嗎?
現在的年輕人
假設是四無上班族
甚麼叫四無上班族?
無祖產無家產無家業無父母資助完全靠自己領死薪水的上班族
如果要買房
不貸款
如何買房?
25歲
30歲
35歲
要成家
不靠家裡(家裡有生意每個月賺幾十萬幾百萬幾千萬的 何需煩惱買不起房?)
不靠父母(父母直接給房子或是給現金的 何需煩惱買不起房?)
完全靠自己上班領薪水(薪水一個月3萬5萬 一間房子500萬800萬1000萬)
不貸款
如何買房?
前面有提過有個朋友
跟老婆都是公務員合起來年薪約120萬
結婚買房一樣用貸款
頭期200貸款700
我雖然不愁房子的事
但我從來不會跟別人說
你們這些買房子用貸款的
都是超出能力
都是銀行的奴隸(當然 你要這麼說 也是你的自由)
同理心吧
我相信
買房子能不用貸款
誰想用貸款?
誰不想直接拿出現金1000萬2000萬付清?
請別說在台北工作
不會去中南部鄉下買房子便宜多了
那種極不可能的事了
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。
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文章編號：39247005
NICE6822 wrote:
這次發這篇文，很多人都只針對數字在回文， 1000萬、700萬、7萬，
都只是我的舉例，請不要一直針對這個數字，我只想表達貸款的高低、還款的成數、最重要的是"可支配金額"
也有人說我的限制很多，但真的扣除這些限制，我們看到的，才是真正的"大多數人"
而這篇的重點在"父母"
另一半可以陪你可以幫你負擔20年的房貸，但父母卻不行，
現在社會上，這一、二年真的要買房子不靠父母資助的，很少，絕大多數都是需要父母的幫忙，不管是頭期、或是每月的房貸、幫忙帶小孩省下的保姆費用...等
目前有父母的幫忙，
每個月幫忙付房貸，萬一那天父母不能再資助了=你每個月少了一筆資金來源
父母病了跟你要醫療費、照顧費、或是最不願發生的喪葬費=你每個月要多一筆支出
父母沒辨法幫你帶小孩了=你要多出一筆保姆費了、
或是夫妻其中一人停職帶小孩(也同樣少了一筆資金來源
我會發這主題，是因為我自己遇到，所以有感而發，在01的討論中，很少看到把父母這個參數給加進來的，也許是我多想，或是很多人都沒注意到，當真正發生時，沒有及早設想、準備，隨之而來的，是更多的煩惱~
一定又有人不相信，所以我就說說我的例子，三年前和家人在新北市合買一間房，不多不少，恰巧1000萬，我、妹妹、爸爸，三個人合繳房貸，很是輕鬆~但今年過年時，
爸爸自己說他想退休了，因為工作量加重、本來坐辨公室的現在搞到還要下去搬貨~
這時媽媽卻說，你還有三年可以做(滿60可退，可做到65歲)，為什麼不把他做完，這樣你還能幫小孩多付點貸款，讓他們輕鬆點，說完我爸只點了點頭說，好，退休的事他再考慮看看~
聽完後我當頭棒喝，對阿，老爸也該退休了，而我工作了這麼久，沒拿錢回家就算了，還把他當提款機.....深深考慮、計算後，扣掉爸爸的那筆每月的資金，我和妹妹在台北會過的很辛苦，雖然付的起房貸，但卻沒有生活品質可言~
於是和家人商量後把房子賣了~雖然要租房子，至少，我覺的，爸爸可以安心退休，他們可以趁還能動的時候，陪他們到處去走走，至於買房子的事，等到我和我的另一半可以負擔時，再來考慮了!...(恕刪)
發這種文只會引來一些年薪比你高兩三倍(又或著根本沒有)人的敦敦教誨...
是的
你說的沒錯
重點就是父母
父母有錢
家裡有錢
這些都不是問題
誰人的父母不會老?
誰人的父母不會退休?
講穿了
就是錢的問題
自己年收入幾百萬幾千萬幾億
這些都不是問題
父母有資產幾千萬幾億幾十億
這些都不是問題
但很無奈
就是沒有
百善孝為先
記得
錢可以再賺
父母只有一個
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