神奇的投資客～爆料專線103.10.12更新台北、新北、台中5筆

大亨寶

7分

81樓

大亨寶

個人積分：7分

文章編號：40434028

假設投客買1000萬的房子.買時仲介費買賣雙方加起來5%=50萬.房價便墊高到1050.又投客裝潢100萬變1150萬.到時候賺100萬賣出.再加服務費買賣雙方5%=62.5萬.這樣加一加這房子最後變成1312.5萬.這樣看看誰最好賺.

finder168

281分

82樓

finder168

個人積分：281分

文章編號：40439919

陳小強 wrote:
你才看到鬼吧??我那...(恕刪)

賺錢的方法很多, 投資客轉手炒作房價,自己不用也不住就是要賺差價為目的, 佔著茅坑不拉屎,空屋等漲價, 浪費社會資源, 這種叫缺德,你當本事. 我可不敢恭維!

我打個比方,以前有個行業叫"黃牛", 你與朋友難得約好有空要去看電影,結果黃牛成天無事守在票口開賣時把票全買了,你興沖沖花時間卻買不到票黃牛說他有票價格加2,5成你會買嗎?! 黃牛說他很辛苦排隊買的耶! 要加你錢, 你不氣嗎? 這種人不會被人唾棄嗎?! 黃牛與投資客買房地產行為有何差別呢? 黃牛現在會被警察取締.

所以不是投資客行! 是政府爛! 還沒設法堵這漏洞....

政府若真有心其實只要設一個網站房地產買賣租賃網讓要買的要賣的要租的去登錄並且依照規定清楚產權清楚照片基本評訂分數.買賣方自由標價,要代看交給固定人員代勞,安排交易手續, 抽一些網站與管理費. 那須要像目前仲介干擾市場,或投資客這種無產值與效益的行業!!

大家浪費許多資源與時間找房地產資料很辛苦, 不就是要有個舒適的家過生活不是嗎?

我愛亞細亞

23分

83樓

我愛亞細亞

個人積分：23分

文章編號：40441755

我怎麼覺得政府不是在打房，是在救房市

大家不覺得政府的一些措施，只是想穩住房價嗎？

這些決策者，我看有很大一部分也是炒房、炒地皮集團的一份子吧！

我到覺的，最好政府啥都不要做

讓這些房仲跟投資客繼續把房價炒上去

等自住者被洗出場，只剩投資客之間在互相轉手

那房價才有可能崩盤呀！

不然像現在，房價撐在這歷史高點不上不下的

大家要怎麼買呀？

拒絕噪音暴力，請拿起你的手機拍照檢舉改裝車！

n000098133

67分

84樓

n000098133

個人積分：67分

文章編號：40442430

這沒啥好爆料的吧,本來開價就不等於成交價,
買車都會殺價了,更何況是買房子,若你有做功課,
現再開價反而開得更高,下個月你會更多驚喜,
若有看到成交價比開價高的才較稀奇吧

陳小強

14分

85樓

陳小強

個人積分：14分

文章編號：40447245

你也說賺錢的方法很多...,你只是選擇跟你有直接關係的看而已..

政府工程,標到的,真的就是施工的公司嗎??如果是的話,台灣那麼多公共建設就不會出現偷工減料出現,一層又一層的發包..這樣的行為,跟投資客看到有利潤的投資標的,跟看到利潤,所以去投標,轉手賺差價的行為有不一樣嗎??

像之前sars時,那時有人發現口罩可能會有大量需求,就開始有人屯貨,藉此漲價,賺價差..
有些台灣沒有賣的,有人去國外專程買一堆回來賣,賺差價
有些股票得知內線交易時,就快點買進,一漲後,馬上賣,賺差價

這些行為跟投資客因為覺得房子有利潤可賺,所以投錢下去...我講的那幾個,不都是一樣的理由嗎?因為覺得有利潤賺,所以做這樣的事...

他們也是因為看到有利可圖,所以選擇做那樣的投資..如果是你,你看到有利潤可賺的投資,扣除你沒錢,你不會想投錢下去賺嗎?還有太多太多的行為,都是為賺價差所做的投資行為

像IP預購時,有一些人就會先預購,甚至直接賣預購單的也有,這樣的行為,也是因為有利可圖,賺價差...還是你就認同?

投資房地產的投資客,是因為你要買房子,所以你就覺得他們罪大惡極般...但你不買投資客的房子,你會怎樣嗎??不會怎樣,,對吧!那會害人跳樓嗎?會害人非自然身故嗎?

投資是雙面刀,不是穩贏,看走樣就是賠錢!

以上的有利可圖的行為,雖然讓人覺得反感,但有害人致死嗎?有害人傾家蕩產嗎?有害人家破人亡嗎?

這幾年看起來確實房地產投資,多數都是有賺到錢的..還是你有更好的投資標的,利潤也不少的可以提供那些房地產的投資客轉移標的..

政府若真有心其實只要設一個網站房地產買賣租賃網讓要買的要賣的要租的去登錄並且依照規定清楚產權清楚照片基本評訂分數.買賣方自由標價,要代看交給固定人員代勞,安排交易手續, 抽一些網站與管理費. 那須要像目前仲介干擾市場,或投資客這種無產值與效益的行業!!

你說的這個方法,就知道你太天真了!房地產交易都是數百萬到數億都會有,你說的方式,是指大家都買行情,賣行情附近,但可能嗎?賣方都想賣高,買方都想買便宜,那中間的價差...誰補?如果沒人補,怎麼交易成功?法拍的房子,第一拍太貴,所以降價第二拍,再太貴,就再降價第三拍,那是法院可以決定降價來促成法拍成功率...但你說的方式,賣的價格誰決定?當然是賣方...如果他就是要高價,賣不出去時,就降一點點,這樣搞是搞到民國幾年..多搞幾次,房子都被賣爛了...

連去菜市場買菜都會殺價,殺太多都會交易失敗了...房地產買賣雙方的價差,你以為隨便一個網站就可以完全消弭價差...你真的太天真..

你的方法這麼好用,這麼聰明,你要不要寫信到總統府或是地政機關跟他們建議,說你有一個超好的方法,可以改變現在房地產的亂象,可以讓房地產投資客絕跡..要不?要不要去申請專利,甚至還可以讓各國學習,你賺翻了!你竟然一個人就解決了房地產買賣所產生的價差問題...讓所有房地產交易價格變成合理了!!連金額這麼大的交易都能解決,應該可以移植成功經驗到其他商業行為的交易...你應該可以因為這套理論,讓你變成大富翁..

全世界的房仲都要去喝西北風跟轉行了!你應該可以得諾貝爾獎...

finder168 wrote:
賺錢的方法很多, 投...(恕刪)

goblinlord

35分

86樓

goblinlord

個人積分：35分

文章編號：40453314

finder168 wrote:
賺錢的方法很多, 投資客轉手炒作房價,自己不用也不住就是要賺差價為目的, 佔著茅坑不拉屎,空屋等漲價, 浪費社會資源, 這種叫缺德,你當本事. 我可不敢恭維! ...(恕刪)

您說得沒錯
但有錢的話大家都想當房東,誰想當房客?
每天吃外食的那些小吃攤個個都是既賺了50%以上的利潤又不繳稅的,怎麼也不看你說他們黑心?
做生意大家都是冒著風險將本求利,難道你會100塊進貨50塊出專做功德嗎?

msiwilliam

13分

87樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：40453744

goblinlord wrote:
您說得沒錯
但有錢的話大家都想當房東,誰想當房客?
每天吃外食的那些小吃攤個個都是既賺了50%以上的利潤又不繳稅的,怎麼也不看你說他們黑心?
做生意大家都是冒著風險將本求利,難道你會100塊進貨50塊出專做功德嗎?

唉啊...好像看到小朋友在吵架....

老師,他也有做弊,為什麼只抓我?

White bear

7733分

88樓

White bear

個人積分：7733分

文章編號：40455229

陳小強 wrote:
你也說賺錢的方法很多...,你只是選擇跟你有直接關係的看而已..
政府工程,標到的,真的就是施工的公司嗎??如果是的話,台灣那麼多公共建設就不會出現偷工減料出現,一層又一層的發包..這樣的行為,跟投資客看到有利潤的投資標的,跟看到利潤,所以去投標,轉手賺差價的行為有不一樣嗎??
像之前sars時,那時有人發現口罩可能會有大量需求,就開始有人屯貨,藉此漲價,賺價差..
有些台灣沒有賣的,有人去國外專程買一堆回來賣,賺差價
有些股票得知內線交易時,就快點買進,一漲後,馬上賣,賺差價
..(恕刪)

所以你覺得把政府工程標下來後再轉包出去賺過水錢, 轉包商偷工減料是很合理的行為?
所以你覺得 SARS 期間囤積口罩價格這些都是合情合理的?
連股票內線交易你也認為合情又合理? 賺的天經地義?