lml640707 wrote:
不知道老大認識幾個資...(恕刪)
我認識不少耶
結果不管人家財產有多少
一樣都會跟銀行借啦
誰會笨到拿自己的錢來玩呢?
要玩不就是玩股東的跟銀行的錢
哈哈哈哈
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lml640707 wrote:
少子化當然對之前到現在的房價沒有影響
因為現在最需要買房的那一塊就是最突出來那一塊
但是誰會是高房價的最後一棒
答案也很明顯了...(恕刪)
好吧，祝你預測成功了。這樣三十年後還可以多賺三百萬。
不過房屋需求雖然跟人口有相關，但其實我覺得人口紅利算是看起來跟房價相關連算少的。房屋數量和購買力應該算是比較相關的。 人口開始要負成長的時候，我相信推案量和房屋成長的數量應該就會減少。
因為現在雖然是看起來最後面一段，但其實需求最強勁的應該不是我們這一代，但這三年價格是飛奔的，房屋起漲的時候是銀根開始放鬆的那時候，也就是大概十幾年前。資金開始湧出，緩緩爬升了好一段時間，然後2008爆衝。
其實我也不希望房價是高的，也覺得應該要更合理的貼近大家需求。 不過現在好像是有很多不理性因素在其中。
我是覺得房價要跌其實可能不用等到人口紅利的負成長開始，只要這兩三年間，經濟沒有推升起來。房市應該就會開始往下修正了，現在房價應該是看夢，如果這幾年間夢碎了，應該就會一直向下攤平。 這位大大應該就可以用更合理價格購入。
人口論其實從以前的經濟學家就有拿來預測糧食，經濟成長等等，但通常結尾都是預測不會真實準確的。因為科技和需求都會開始轉變。
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