自住一族還是牙一忍給他買下去吧!!更新再58樓看文記的爬文吧


ragexyz wrote:
其實常聽到台灣房價泡沫化的聲音
在板上也最常看到{類似房價會跌嗎}的發文

可是我想問的是
真的有跌嗎?
從奢侈稅到實價登錄
我真的沒有感覺到跌價
其實光看政府為了替財團解套開了一堆後門
你就知道房價要跌難如登天了

買房想用低價買人之常情
畢竟買上百萬上千萬的房子跟菜市場買菜不一樣
只是一直不斷觀望等跌價不覺得有點不切實際嗎?

我不是投資客也不是仲介
只是聽房價要跌要泡沫化的消息聽了四年
卻沒看到房價跌也沒看到泡沫化

直覺認為
如果你跟我一樣只是一個自住一族
買房買貴買便宜真的沒多大的差異了
因為你我都不是靠買房出租致富的人
如果看到地段位置格局生活機能價格都在可接受的範圍內
還是牙一忍給他買下去吧
反正至少都要住20年
20年後再來看殘值剩多少吧


如果你真的不在乎房價.
那何必那麼累人打一堆字勸人買房勒.

萬一現在是高點. (我說萬一...)
那現在聽你的話去買的人如果套牢.
您要負責嗎???

還是只有老話一句 "自住沒差" 安慰別人 ???

自住沒差的前題是經濟寬鬆.
如果背一堆債, 影響生活品質, 結果房價還跌下來, 那不就虧大了, 會沒差嗎 ???
如果很背, 又剛好被裁員, 繳不出貸款, 面臨法拍, 請問沒差嗎 ???
Four_G wrote:
哈哈哈哈哈房價租金比...(恕刪)


你如果買合理價位的房~買房月付2萬~30年=720萬

之後賣800萬就好~你等於住30年免費~再送你80萬~何況台北市現在隨便都破千萬

搞不好送你更多~真搞不懂就是有人不會算!!你掛了~還有800萬~

你還可以給你孩子當頭期款~因為還房貸等於存錢!

當然前提是房價平穩!不用漲~

ragexyz wrote:
其實常聽到台灣房價泡...(恕刪)


很多人都說 自住沒差

其實 很有差

想一下

時光轉到 10年前

那時,

跟你說 歐洲 美國

自住沒差

一定一路漲

你 一定相信

現在呢????

10年之後呢???

想想吧
老實說,不管房價是高還是低,不變的原則就是買你可以負擔的起房子。
這才能說自住沒差。

還有,如果老是想到以後會失業,擔心房貸還不起的話,不管房價高低,就別買了吧。

ragexyz wrote:
其實常聽到台灣房價泡...(恕刪)

凱子一枚無誤
紅塵紛紛情難了,風雲變幻醉一場 慢慢長途尋真我,千杯難倒一酒湘 癡心躊斷緞愁腸,豪情傲劍渡河江
jlhwu wrote:
......那我現在買~你敢跟我打合約.保證你個人,10年後每坪加價5萬元跟我買回嗎?......(恕刪)


既然他敢大言不慚的說房價回不去,怎麼沒膽跟你保證10年後每坪加價5萬元買回???

xieb wrote:
很抱歉必須糾正你一下,我們大無為的政府正準備推青年40年房貸.
在它版還有人認為這是立意良善的德政.


小聲點,
待會那些人看到這邊有得戰又跑來戰了
事實擺在眼前還可以睜眼說瞎話...無法理性溝通
1. 有住房需要就買吧,畢竟每個人的家庭狀況都不同,有的是不得不買
2. 買之前先假設以後的殘值如果少個幾百萬,自己能不能接受,萬一真的發生,心理上也比較能接受
3. 買房真的跟附近鄰居多打聽一下才不會被當盤子

最近隔壁樓上要賣房(2x年樓中樓),
約一個月前屋主賣給這位投資客400w(當中部份是仲介費),
這位投資客裝潢好後以888w托售,我們鄰居聽到都感到驚訝不已
房仲還對我們說:別妄自菲薄喔,你們樓下的可以賣到1000w!
我們都笑了~這區的房子,不但地處偏僻,屋況也差,
有的地磚翹起,有的鋼筋外露,有的有壁癌,有的會漏水,下雨天地下車庫會淹水...
如果今天有自住客殺了150w以738w買下,扣掉當初購入價格400w,裝潢費算100w,再扣掉仲介費等一些雜費,
還是有將近甚至超過200w入袋...!

200w一般上班族要存多久?
個人想法
如果買房要咬牙一忍
那還是別買了

有需求以及能力再買



好想放假
samcentaur wrote:
覺得自住買貴有差的,...(恕刪)


對了~講這句話~條件要限縮~目前我只看到某些特例能這樣講

不過這句話如果由房仲的口中說~自住沒差的話,我是覺得怪怪的

房仲說:以後房子越來越貴~你要趕快買~反正是自住的~對你來說沒差啦~

買方:那.....這樣好了10年後~你用原價跟我買回(通貨膨脹要算),這樣可以嗎?
如果10年後漲價了~我也賣你10年前的原價~

這樣都沒有房仲敢跟你對賭了~你還覺得沒差嗎?


不過....這種吐槽的話~還是不要當面在房仲面前說............

因為當你看過某些房仲翻臉,這是很可怕的~

難道一輩子都買TOYOTA?
明明就還有很多低價房 大家看不上眼而已
非要買在精華地段 當然不會便宜
精華地段的房子要等它崩跌 萬分困難 不知要等到何時
不如去多看看一些人家看不上眼的房子吧
好好整理一番 也是可以住滴
如果不想靠房子增值賺錢 那買地段差的 屋況不優的 環境沒那麼好的
但卻是你負擔的起的 好好整理一下 也是可以住得很舒服
除非你買房也是想著要增值要大賺一筆
那就慢慢等精華區的房價跌吧
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