我要回覆

厲害的房仲~

lilice

1781分

81樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：46313345

pighand66 wrote:
同社區透過房仲再賣的物件。
(1個月專任約）大蓋還剩一個多星期。
昨晚突然調高售價一百萬。
這是哪招？漲這麼快？

就是..抬高二成再打八折....?

價格是依照屋主期待而變化的...就隨她高興吧...自由市場嘛!
這2年這樣賣屋的..很常見..然後也不一定抬價就賣不掉...有時偏偏就是提高100萬後反而有人買
我看有些舊公寓一樓..賣了半年..價格越賣越高...
其實不急的話就這樣慢慢賣吧...100萬不算啥...真的...我看過半年賣不掉.漲了500萬(這個月賣掉了)

呷緊弄破碗...不急..慢慢等...有緣人自然會出現

pighand66

10分

樓主

pighand66

個人積分：10分

文章編號：46397125

第一次自行賣房~一堆不懂的地方~
感謝各位大大的熱情回覆~真的謝謝大家~

自行賣房第五週~今天已經收訂了~
後續如果沒發生突發的狀況，應該短期就會簽約交屋了~
現況交屋。漏水保固半年，無兇宅保證。
(剛剛突然還有另一買家打電話來說願意等我一陣子~)

價格我認為還OK。應該就是扣掉仲介費的價格吧!!
(今天同社區X慶的物件也下架了。實在不知道他是賣掉了?還是沒合約?
其實就算是他賣的在高。也跟我無關了)

沒有高興~反而覺得很難過~其實如果可以，真的不想賣掉我的第一間房子~

人生真的很多無法預料~

勸大家以後跟銀行交易。都要有白紙黑字才算數。其它的聽聽就好。
去年的這個時間，我因為做生意需要資金，所以跟銀行借了二胎房貸。(利息5.5%浮動)
(借300萬。每月要還4萬多。)
當初說好，一年後全額轉房貸。今年居然申請被打回票。(我的條件沒變過)
利息太高了.....考慮後決定放手~(手邊應該可以剩下幾百萬~)

還是謝謝大家的幫忙~
過程中酸了很多的房仲~真是非常不好意思!!
我相信還是有很多認真的房仲~希望大人有大量，別跟我計較太多~ 謝謝指教

pighand66

10分

樓主

pighand66

個人積分：10分

文章編號：46437826

今天已順利的簽約了。
但是途中發生了一件慘事。
我搞錯公設比了。
(正確為35%，但是我一直以為28%。
因為我早忘記公設比，管理員給我的數字.....沒想到它狀況外)
權狀密密麻麻的。因為偷懶沒上網爬資料查證~是我的錯~

整體的坪數沒錯。但是扣掉公設實際室內坪數少了1坪。

買方堅持要扣1坪的錢~70萬~

我只好跟買方道歉~我不是專業，我也不是故意欺騙。
如果覺得不舒服或是不想買。
明天約時間，定金的收據還我。
我定金全額返還~我們當作沒發過這件事。
總價沒辦法調整~

到現在為止的代書費用我付~
浪費你們的時間看我要賠償多少~可以來討論。

還好買方(4個人)經過1個小時的討論後~繼續簽約~
第一次賣房真的學到很多東西。白紙黑字真的要小心翼翼~
權狀的那些數字~我真的要找時間把它搞懂~唉~

謝謝觀賞~

陳小春2525

8076分

84樓

陳小春2525

個人積分：8076分

文章編號：46438465

pighand66 wrote:
今天已順利的簽約了。...(恕刪)

公設比搞錯很常見，買預售屋也常遇到這樣的事阿，室內少算一坪只是疏忽說錯，重點是買方有實際看過房子裡面符合需求。
還好是自售，如果委託房仲賣房發生這樣情形，那就麻煩了，房仲聯合買方告你詐欺的機率很大，會賠死的！
您處理的方式很好，本來買賣就是簽約前一樣講清楚，如果不滿意就不要買，好聚好散，不用買了後再來怎樣怎樣的。
有些買房投資收租的也是說可以租到多少多少，結果買了後卻發現根本不可能租到那種價位，這樣能算是詐欺嗎？

厲害的房仲~

小惡魔新聞台

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