歡迎大家一起來討論合建分屋,出租,買賣 房地產的心得, 大家都是版主喔.

在購屋時屋況說明書是粉重要
屋齡,管委會,……
以水,電方面可先請教屋主
大部份屋齡超過十五年就預估水電重做的費用
納入購屋成本
所以如果不能預期房價會漲
不如賣掉
做房東也不會是唯一選擇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3684861

剛看到以上這篇, 當房東也要注意, 樣樣都要考量好.

不然,房客一檢舉,事情就很麻煩了.
謝謝大家的分享喔,有您的參與真好.有空請多多來此版喔.感恩.

當房東就該要想到稅賦問題 及 日後維修,甚至遇到惡房客如何處理..

總不會,什都不懂就去當"房東"吧? 那真是只能祝她順利美滿[幫不了你
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

2013.12.12 發生件憾事: 新北市永和某房東被房客給謀殺了.

落網的殺人房客韓岳霖(28歲),在警局自稱全家都移民美國,只留下他一個人在台灣。無業的韓岳霖約半年前向女房東張蔡碧美(66歲)承租永和文化路一間雅房,房租每月5500元;本身也是代書的女房東有十餘間房間出租,她和退休的丈夫兩人就靠收租度日,有2名女兒,其中一人擔任律師.

連代書和律師的房東都被欠錢了...還被幹掉.真可怕.

發生在永和文化路9巷(頂溪捷運站旁)公寓雅房,棄屍在文化路67巷頂加雅房內.

被房客欠租4個月,居然就發生命案...不值.

各位房東,要想想如何自我防備喔.

可以背包內放個防狼噴霧劑,自我防備.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
= ="租金便宜的房客真的有很多爛咖...尤其租越便宜的越容易遇到。

clark914170 wrote:
= ="租金便宜的房...(恕刪)


yes.所以我都不敢碰頂加,雅房 等...就怕哪天遇到終身遺憾的事.

不過不管收租,代看...等,還是小心點.做好防備是必要的.

如果不是必要,最好不要讓房客知道房東住在哪,保持點距離+神祕感比較好.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
對於欠租的房客偶都是和顏悅色的請他搬走
下一個房東會更好唷
像偶這樣一欠租就沒飯吃的無能房東
不是特級房客的菜唷
用力揮手說不見
各縣市預定明年 1月 1日公告最新土地公告現值,其中台北市土地現值平均漲幅13.23%,

也是台北市22年以來最高調幅,新北市調漲17.45%、桃園縣、台中市等甚至漲逾20%。

恭喜大家的土地都增值了.但日後賣屋增值稅負擔就會增加.

但有一點可惜的是:公告現值 增值 和 您房屋土地增值與否並不一定相關.它是落後指標.

最後得利者: 國庫....大家都被變相增稅.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
我目前是用 拉高押金方式 過濾房客基本財力.並查看房客的工作地點基本資料.

事先防範 應該 好 過 日後的衝突.

還有我 若約和房客見面 或 帶看,大多選晚上7-9點,

原因:傍晚時大部分鄰居或 其它房客也都回來了...若有臨時突發狀況,比較容易呼救.

已上分享給大家.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
殺大大家早安,

女房東在帶看時, 最好大門不要關, 站靠近門外.
能夠有人陪同盡量找人陪同, 時間盡量不要約太早或太晚.
隨身攜帶防狼噴霧器....@@

窩認為房東是租房的服務業, 無論男女都要小心安全, 祝福大家都能找到不欠租的好房客, 闔家平安快樂幸福....

擦玻璃ing的mini =3=
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 23)

今日熱門文章 網友點擊推薦!