unochenn wrote:
青田就是啊！南京東路...(恕刪)
我只是不認同一個一個談叫不公不義,我自己的房子土地幹麼交給別人談
交給別人談,別人想跟建商多拿點實在太容易了,誰敢保證統一派人跟建
商談,談的人不會收取建商好處?
社區都更有的統一派人談,有的一個一個談,都有成功案例,我不相信統一派人談
會誠實分配房屋坪數
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hua1234 wrote:
3樓或5樓公寓實住30坪(土地持份10-6坪)
都更後蓋20樓或30樓給你(1坪換1坪30坪)扣3成公設實住21坪，還沒算車位哦(土地持份不到1坪)
他也跟你一坪換一坪，你願意嗎?
都更1坪換1坪 首例過關
中時電子報作者： 記者薛孟杰╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月14日 上午5:30
工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】
兩年多來一直雷大雨小的北市老舊公寓都更，昨日出現新轉機。台北市長郝龍斌親自宣布，北市府審議通過首件「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，總面積2,800坪，該案居民有機會以室內實坪，一坪換一坪，北市府希望藉此案讓外界瞭解，北市推動老舊公寓更新是「玩真的」。
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ken82619 wrote:
台灣老舊房子太多，城...(恕刪)
都更前的老房子價格不會跟附近新大樓一樣高，但是都更後的房價是一定會跟新大樓的房價一樣高。
所以提出要以都更解決現在房價問題的人，是不懂都更或者想推房價責任給都更。
現在台灣的房子不是太少，從每人平均持有房屋數跟空屋率來看就知道，而是大家已經把買房子當成買股票了，買到的人不想賣低，所以等衝高。還沒買到的人不想買高，所以一直在等，然後喊房子少。
問題在於房價太高，建商賺的利潤又沒人管，銀行放款利率又太低，股票又有限制，所以大家就把錢放到房屋上囉。
都市更新在國外是解決老舊社區或者拯救區域經濟的方法，但來到台灣卻變成解決地震跟救房市的方法，為何會變成這樣？應該是國情不同吧。
記的921後，政府大力檢視有倒塌的危樓，並請在大樓外面貼上告示，如果要解決是否有地震災害的危險，只要用同樣方法，檢查完公布成績，那些住戶或屋主敢不趕緊重建嗎？還惠等都更嗎？
說穿了，在台灣，都更只是大家賺錢的工具，並把解決公共安全的附屬功能包裝在外而以。
最近不是各地方開始推簡易都更，那些都更可以提供多少公共空間或停車位，根本少之又少，這些大家心裡都有數。但還是給他獎勵阿，這些用意在哪？答案就是.........為了選舉，為了政績，為了選票。
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