newjohnpc wrote:
當你不認識字的 又單純的長輩 遇到時你就不會這麼說了...(恕刪)
不識字又單純不懂世事不是藉口
簽訂契約時如果當事人不識字，要有保證人在場佐證，契約才有效力
如果契約真有問題，大可去找法院主張契約無效
潘家已經以坪數不足爲由打過官司了，然後法院判潘家敗訴
如果契約本身都無效，何必費力去扯坪數不足的問題
人家是懂法的，不是什麼都不懂的笨蛋
不用腦補去幫人家找空隙鑽.....
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robert_ren wrote:
釘子戶跪求 鄰居拒挖牆讓路
2014年01月25日
【蕭夙眉、王乙徹╱台中報導】
前年4月建商同意將賣給潘女的一樓透天厝從215萬元降為175萬元，潘女曾簽字和解不再針對該地通行權提告，如今卻反悔，且潘家原本通行的一樓透天厝法拍拍得308萬元，餘作美將取回買屋未付餘款150萬元，潘女尚能得到145萬元。潘女不滿說：「給我一千萬也沒用，我就是要一條路走。」
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140125/35602571/
潘家175萬買房，只付頭款就沒再付過
建商法拍後取得150萬，補足房款損失
以上可得....潘家頭款付了25萬（175-150）
潘家法拍後可得145萬，扣掉四年前付出的25萬頭款
潘家平白無故就撿到天上掉下來的120萬和四年免費住的房子！！！
然後現在跪求剛花308萬買房的新屋主拆房子讓他們過？？？
這家人真是近年來在媒體見過最惡質的一家人了
還好意思有臉出來說給他們一千萬也沒用
難怪鄰居都出來反對讓潘家過
建議新屋主叫他們拿一千萬來買這條路啦
這才是公平正義.....
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robert_ren wrote:
潘家法拍後可得145萬，扣掉四年前付出的25萬頭款
潘家平白無故就撿到天上掉下來的120萬和四年免費住的房子！！！
你確定他們有拿那120萬嗎? 有住四年免費房子嗎? 還是只是拿來路過?
http://news.housefun.com.tw/news/article/17712554663.html
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140125000563-260107
>>非但拒付訂金也不肯領回拍賣所得，實在頭痛。
>>但後來發現建商的產權不清，且房屋的坪數也縮水了
依上面二個網址所言 知道的事
潘家不願意領回拍賣所得,可見得沒有賺錢,要的是袋地通行權
一開始建商請他們買房 並 取消自己" 爭取通行權的權利"
潘家答應了,但 建商 給的房子 是產權有問題,而且坪數縮水
所以潘家反悔不買 要求通行權..
1.建商賣的房子 "產權有沒有問題","坪數有沒有縮水","事先有沒有告知潘家"??
2.潘家到底知不知道自己有爭取通行權的權力??
3.若潘家不答應,建商拿不到建照 蓋不成房子 連7折還是5折價都沒得賣只能跟潘家收取
袋地通行費而己,那建商取得利益的最好方法是 7折還是5折賣給賣潘並讓潘家取消自己的權益
對吧!! 而不是跟潘家收袋地通行費...建商是基於"利益考量"還是因為"好心"呢??
4.潘家買房最根本的目的是為了 賺取利益還是為了要通行呢?
如果要賺取利益為什麼 不拿回拍賣所得?? 要通行為什麼不直接要求通行權呢?
5.潘家二間房有可能 賣掉一間房獲取利益嗎?賣前面擋住自己??賣後面 誰會買沒路走的房??
6.從新聞報導看來,潘家"可能"一開始"被設計"買房當通路,喪失自己的通路權後,又"自以為"
可以後悔不買 來要通路權,落入最差的情況..
潘家 跟 建商 在"法律知識"還有"各自的權利"部分 的知識 我想是差很多的.
法律是給懂的人在用的...潘家的錯就是對"法律知識"的無知 還有對"自己權利"的無知
他們有貪了什麼東西嗎?拍賣所得他不拿啊..便宜房子他們也不要啊..
新聞內容好像每家都有點不同..好亂啊...
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newjohnpc wrote:
>>非但拒付訂金也不肯領回拍賣所得，實在頭痛。
>>但後來發現建商的產權不清，且房屋的坪數也縮水了
依上面二個網址所言 知道的事
潘家不願意領回拍賣所得,可見得沒有賺錢,要的是袋地通行權...(恕刪)
請問：
1. 建商產權不清，潘家告上法院，為何潘家敗訴，會不會是潘家的「認知」錯誤。
2. 如果只談袋地通行權，建商讓售的房子，只要潘家繼續繳房貸，潘家除了解決了袋地通行權的問題，房屋還可以出租收利付房貸，自家的原土地不會因為是袋地無法房屋改建而產值低落，而且2個房產的繼續增值，潘家為何要放棄大好狀況而來自限袋地呢？
怎麼會有「6.從新聞報導看來,潘家"可能"一開始"被設計"買房當通路,喪失自己的通路權」？
袋地通行權得花錢，而建商讓售除了袋地通行權還有其他獲利，根本講不通。
