erc wrote:
暈倒！一開始把房子定...(買不起房子的，該搬去菲律賓，而不是用民粹來干預市場。
原來在大大心中，台灣買不起房的年輕人，都該搬去菲律賓，真是有趣的觀點。
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我親戚住在新加坡，那裏的房市跟台灣大不同。除了少量高價的私人住宅外，八成以上都是國宅(即政府組屋)，因為土地是國有的，國宅的數量、區位、房價都是由政府制定，一般而言都是相對的低房價，但轉移限制很嚴格，較不容易炒作。要注意的是，組屋只有九十九年的房屋使用權，沒有土地產權，等於是我們這裡地上權住宅。
組屋雖然房價上漲得慢，但近年全球房價漲勢兇猛，組屋持有十年也差不多要漲5成，地點好的更可能翻倍。那為什麼新加坡房價所得比這麼低呢?說穿了，還是因為組屋的數量、區位、房價都是由政府制定，房價高，政府就在更遠的新開發區增加供給數量，再以相對低價去破壞舊屋的市場價格，必要時再搭配利率、貸款成數、購屋資格限制等手段打壓高價的私人住宅價格，透過比價效應進而壓低市中心舊組屋的價格。反正房價所得比是以當地中位數房價除以國民年中位數年所得，只要新加坡政府不斷在郊區新建組屋，房價中位數就會下降，整體房價所得比自然可以維持得很漂亮。
兩國國情不同，臺灣完全沒辦法學新加坡，世界上多數國家也學不來，所以不用羨慕。兩國問題不一樣，拿新加坡來當房價控制的例子，其實沒有意義，只是拿個沒頭沒尾的數據唬唬人，讓弄不清楚的台灣人自覺難過而已。
每個國家都有不同的問題，新加坡買車要另外付給政府200多萬台幣，才能換來一紙10年的擁車證，10後幾乎就是報廢，所以那裏的車價等於至少是我們的2~5倍，越小的車跟臺灣差價越大，搞得許多人買不起車，出門都坐計程車，因此也讓計程車生意好到不行。許多事有一好沒兩好，別的國家的人的苦你看不見，台灣媒體也不愛報，大部分時間都在努力唱衰台灣，藉由爭議及衝突議題吸引民眾關注，搞得全球最看不起臺灣的就是臺灣人，日子當然也越來越苦了。唉，扯遠了~
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