maxkingella wrote:
如果房子都賣不出去 那銀行的貸款要如何收回????
銀行股的股價 不是應該要有所反應???
銀行只要注意貸款成數即可
放款房價的八成, 拍賣可有兩成的跌幅空間, 如此即不會虧錢
兩年以前放款的, 基本上房價已上漲 5~10%, 所以可以有25~30%的下跌空間
這是住宅貸款
其他如土地融資與建築融資, 銀行目前都需要提供較多的擔保品或加強擔保
建商若倒了, 就會進行假扣押
目前這兩種貸款的風險都還OK
若是升息, 銀行的利差與壽險之後的投資收益都會增加, 這些足以抵減房價下跌可能的損失
所以, 銀行股還有一波高點可期, 目前的本益比偏低, 因為市場因素受到壓抑
估計在一周多後,陸續公布月報後, 會有較強力的反彈
金融股今年賺的, 是超乎想像的多
提供升息後更高的動能信心
而目前營建股的股價完全在反應明年的業績, 我金融股連續兩年做多, 營建連續1年做空
這是我認為勝率最高的組合, 且目前應該還有空間可以如此操作
