empirepenguin wrote:
法拍開始屋暴增，跌定...(恕刪)
empirepenguin大大
10月份報章發表的確切數字還沒出來嗎？
事實勝於雄辯，好戲一齣接一齣
什麼有房就是贏家論都出來了，多方跳腳不意外
+
看馬相踢
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shadowjon wrote:
這位大大,你確定要說2014是反轉年嗎?現在已經11月了,只剩1個半月多一點
要不要改成2015比較好阿這位大大,你確定要說...(恕刪)
十月份已經公佈連跌三季，繼續量縮(市場不認同價格)
無量下跌意味可能深不見底
不管價格怎麼樣，有量才是真的
在持續少子化，邁入高齡 超高齡社會
實質需求更少了，除非價格觸及大部分人
可以負擔得起的能力，尤其是現在七八年級
七年級一年還有三十萬人，了不起十幾萬人結婚
到了八年級一年只剩二十出頭萬
結婚十萬人加換屋需求也不會好太多
現在八年級的社會新鮮人要他們買房
以現在台灣的薪資水準(薪資退後十幾年)
5-10年後，他們可以負擔得起的房價是多少?
愚推估應該跟我十幾年前買房子一樣
百來百去，還在做千萬美夢的人
甚至豪宅夢的人，
政府缺錢後來個房地合一的房產稅
住的起的才是真富豪，假豪宅應該
斷頭殺出也沒人敢撿。
這十多年來房市的多頭造成的扭曲現象
也該由市場機制來矯正這個膨風現象
例如
土地房子市值上億，
卻繳不起稅金和管理費的假富豪
會被少子化，老齡化和政府財政惡化
這三大房市照妖鏡照啊照著
慢慢的會被打回原形
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，別傻了！
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shadowjon wrote:
沒有量,價錢下來了嗎...(恕刪)
兄弟啊！
小弟只是依照數據來說明資料
我目前根本沒有要購置房地產的需求
何來繼續等幾折，沒有需求不是無欲則剛嗎？
曾經為了評估開店商圈研究，認識一些
所謂的地主，仲介，中人，或是
專業，不專業的投資者，快速噴出
2005-06年那陣子
其實誘惑還滿大的，還好我第一份工作
獲得的價值觀不錯，人家稱台灣經營之神那家
要工業報國，實業報國，
他老人家說過房地產不長久，只有工廠(實業)才是久久長長耶代誌
為了開店，評估商圈的需求，總需要這些資訊
涉獵部分房地產資料，也看過很多人起落
過度使用槓桿，從此鬱鬱寡歡
也有抓住機會得到人生的第一桶金，迅速致富
要相信數據，相信科學，避免不理性的決策
因為人不能常當自己是神，
總是可以相信自己直覺式的判斷。
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