plurk1 wrote:
又來一個洗腦文, 要...(恕刪)
據台經院的統計,台北市每年家庭收入130-140萬,實不在慕尼黑之下
你說這份資料有問題,我知道.
問題在於,慕尼黑號稱平均家庭三千以上的收入,其實在德國也被罵翻天.
況且,台灣頂樓加蓋一堆,公設私用,騎樓占用....政府也沒插手過
我知道您很氣憤,
我也覺得台灣房價太高,
但效法的對象絕對不是德國.
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Ramsa wrote:
沒成功過嗎？起碼文章...(恕刪)
不知道您是有意忽略還是無意疏忽
2007年年房市不漲,是假象.
東德低,西德高,平均下造成的結果.
我不反對國內打房手段,但您要先知道這即將帶來的後果.
德國現今的限縮房市政策,是SPD執政時的成果,
當時他們也發現到國內炒房越來越兇,所以決定打房政策.
結果呢?
炒房資金轉向國外,
事實上,炒高房價,都是外國資金,從法國,英國,北歐,中國...等國家
他們境外交易,境內過戶,你又能耐他們何?
結果,德國境內的一般投資客只能硬著頭皮一起墊高房價
但即使高價的稅金,在瘋狂的漲幅下依舊有點賺頭.
這種越打長越高,上有政策下有對策,你要怎麼辦?
台灣也是.
炒房的資金大多來自對岸,
再好的打房政策都沒轍
現在沒設限,政府還能抽點油水,
設了限,這點油水就會被對岸拿走.
這也是德國近年一直有反歐元的聲音
歐元帶來的問題太大了.
然而,德國一直是歐元區的最大受惠者
藉此她們不斷主導將歐洲的界線東歐推展
取得了廉價的人力原物料成本
沒了歐元與歐盟,
德國的經濟只會更差.
說到底,就是兩難情境了...
呵呵呵
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shadowjon wrote:
照你的發文,那台灣應該要調高租金囉?
現在是房都買不起,難不成你要大家連屋都租不起嗎?
至於你的大絕,該不會是,台灣要房價低,租金低,收入低
你這樣的唱雖台灣,不愛台,真的要打屁股耶
所謂的三低,那好像是共產的做法,那...建議你移民到共產國家去
誰規定要三低？
三個一起連動，一起漲一起跌。這才是正常的國家。
現在台灣房價脫勾單獨往上衝。然後就一堆人跑出來消毒。台灣房價是正常行情，而是房租薪水這兩個太低了。
還有人拿德國慕尼黑來說嘴。慕尼黑一坪80萬，有夠貴。
別鬧了！
德國GDP是台灣兩倍多。德國4萬5美金，台灣2萬美金。
大家薪水通通兩倍，但是房價不動。這樣房價有很貴嗎？？？
更何況德國是用實坪。台灣公設30%。
如果德國模式換算到台灣，應該是大家薪水通通兩倍，然後房價打七折。
不過我知道很多人聽不進去啦！
「台灣房租有鬼，台灣薪水有鬼。但是台灣房價很正常，毫無問題。」
「房東明年就要漲房租了，勸你快點買。」
呵呵
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freud0718 wrote:
台經院的統計,台北人均GDP是48400美元
(我必須承認,我看到時是嗤之以鼻)
問題也在這,
慕尼黑人也不覺得他們平均家庭收入超過三千歐啊~
即使數據上是這麼說的
德國的人均GDP約是45000美元
約合35000-37500歐元
所以月均約3000歐元
請注意這是德國平均喔!!
若慕尼黑所得是德國最高
那每人月均至少應該是5000-6000歐元
不可能只有3000歐元
(臺北市人均GDP是全台灣的2.4倍,抓慕尼黑是德國平均的1.7-2倍應該還算合理吧)
所以慕尼黑的家庭月收入應該至少是8000-10000歐元
您要不要再確定一下您的數字?
如果慕尼黑的家庭月均是8000-10000歐元
您要不要再對比一下慕尼黑的房價所得比?
千萬別跟豬打架，這只會讓你變髒，卻讓豬樂在其中。
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