為什麼政府打房成效都如此的差?????

owen7412 wrote:
效應??
依我看..只有大家觀念改變..不買房..供過於求..大家沒錢了..經濟崩盤了..
才有機會下跌..這日子不遠了..
但是到時候又會有人歌功頌德都是某人的功勞..
殊不知..這是大環境因素..而不是政策因素...
政策打房..多頭時只能阻止房價急漲..
如果房價不漲了..代表經濟也差不多了..要有崩盤的準備了..
房價崩盤了..買不起依舊是買不起..
空空者..依舊是低點看到高點..又從高點看到低點..一直無止境的循環..
難道不是?

maxkingella wrote:
我道不這麼認為~
物價跌價都會有其僵固性，
任何政策介入都只是治標不是治本，
因為本要回歸到經濟環境+人性。
而人性是個很複雜的東西，
台灣房地產現在有不少已經是彭風到完全變成投機商品，
毫無租金報酬效益~只能加價轉手賺價差~
那麼這就只是個賭局~
炒過頭的商品，誰也不能確切預測，下一手到底還有沒有賭徒要接手~
或許房地產不至於會像股票市場一樣，賠到底變廢紙，
但別忘了其金額規模都很大，一賠都是百萬起跳~額度完全不輸股票!
且進入空頭變現不易，想賣還不一定賣的掉~
你可以說XX精華路段現值破幾個千萬幾個億，
但問題是市場上流通的資金總量有那麼多嗎?
這3年來停駐在房市的資金量是一值在持續萎縮的耶!(不要不信邪，這絕對和人口紅利有關)
除非取得成本夠低，否則沒賣掉前通通只是紙上富貴一場~
至於房價崩盤，受影響最大的還是銀行團，
到時還是一定還是有人會買不起~
但至少，有實質購屋需求的族群負擔會減輕不少，
這些人肯定會進場~
房價不容易預測，但可以確定，房地產接下來幾年不會好了，
資金總量萎縮的房市，猶如一個破了洞的泳池，
這時間點你往下跳期待激起更高更燦爛的水花~那是不可能的事兒~
人口紅利很準，原因不是大家認為如何~
而是投資銀行團和壽險業完全是看這數字吃飯的!

owen7412 wrote:
自住客會不在意價跌?...(恕刪)

a阿咧 wrote:
你貸款投資股票 股票跌你怪誰？
股票跌你還會哭
因為錢就這樣消失了
房價跌你還有房可住
不錯了拉
兩點問題反問
1、你沒賣何來700萬價值？除非你要賣(那...你不是自住嗎？？%^$^%&$#)
2、你應該反問為什麼你會買貴(被當潘子)
以我來說
之前買四百萬房子現在鄰居家最新成交是八百多萬。對我來說乾我屁事就算未來跌到100萬以下也無感，因為我根本沒要賣
所以你問我會不會在意，我可以告訴你不會耶。這樣有回答到你的問題嗎？

owen7412 wrote:
誰都不願意自住的房跌...(恕刪)