個人積分：389分
文章編號：56444544
個人積分：12分
文章編號：56444640
個人積分：12分
文章編號：56445079
個人積分：12分
文章編號：56445327
個人積分：26分
文章編號：56445393
個人積分：36分
文章編號：56446313
個人積分：766分
文章編號：56446593
個人積分：3911分
文章編號：56446709
台中台南休閒農夫 wrote:
我常常希望這世界像您想的這麼單純，過一天算一天，每個人說的我都能當成真的，那今天也許我還租房子傻傻的等崩盤，相信世界和平就快到了，大同世界來臨，夜不閉戶，人人以道德自重! 馬總統真的給我們633，政府真的都是為百姓好，民意代表都是站在人民這邊!
我的文章裡，哪一句話有提到房市崩盤?世界末日來臨??
到底是我說的還是您自己想加的...?
我只有說大陸人才不削來買你台灣人的住宅~這樣而已吧~
過去幾年房市狂飆，早已把該漲的都超漲完了~
未來幾年修正個3成很正常
至於您自行想像的陰謀論，毫無任何證據支持~
台中台南休閒農夫 wrote:
可惜，朋友，這世界的遊戲規則就是說實話的只有啟智兒童，等你在社會多些歷練，有機會擔任公司中高階、跟董事會開過會，買賣過幾次不動產，相信我~一定會有不同的體悟!
哈哈~不過稍微酸了一下台灣房地產有行無市，這樣也能扯到社會歷練?
小弟年紀是不大，沒當過什麼厲害的中高階經理人~
客戶群卻是以對岸中小企業負責人和高幹為主
我非常確定，遇到的人裡面，在台灣投資住宅的比例是零!
台中台南休閒農夫 wrote:
光講一點，我買不動產一定到處放話，向仲介、地主、附近鄰居先把缺點都抱怨一番，真的錢太多的笨蛋才會買這裡，減少對手購買意願(7成買方都是鄰居，您連這都還不了解吧?)，斡旋金給個誇張點的2千元，要不要隨你，過段時間在用老婆名義當新買方丟現金50萬斡旋，買價再比我原本拉一些，十拿九穩!
減少競爭對手?
這是前幾年的狀況吧~
呵呵~斡旋2K是打算買二手車嗎?
一看就知道根本是來鬧場的
市況好時這樣做會有效?
賣方信心有這麼容易被擊潰?
感覺是脫褲子放屁~
台中台南休閒農夫 wrote:
標題也應該改一下，應該改成你自己不懂大陸有錢人的想法(該不會是指陸配?)...買賣從來要的只有利潤，沒利潤送我都還嫌麻煩，真的沒大陸人想買台灣的話，...你去查一下政府暗渡陳倉幾次陸資規定(新聞都閃一下就不見，直接定案實施)，
嗯...有興趣您可以自行開另個板
我的觀點就如標題~不會改變!
台中台南休閒農夫 wrote:
就像01上一堆空空費文說一輩子租房子才爽，那幹嘛關心房地產? 漲跌跟您何干? 想想自己，多少就能多了解這世界一些，關上電腦出去走走看看，真的不錯...
很抱歉...小弟這輩子還沒租過房耶~(除了留學時期借住親戚家)
也從未發過要一輩子租房的文章~
您是不是又認錯人啦?
漲跌說真的與我何干?
老實說~我就是看這幾年貪得無饜炒短線的投機份子不順眼
我認為一般人做高槓桿去炒短線這種玩法遲早會出事
而人都喜歡證明自己是對的~
另外您以為我是無窮無境的看空者?
哈哈~我可從未否定過能換取正現金流的不動產投資價值~
但重點是你買的點要夠低
幾年前台北以外地區 租金能完全COVER房貸的標地比比皆是
現在大多被炒高一倍了~投資條件根本已經不復存在~
而真正有投抱率的好地點店面、商辦，大部分不是一般人碰的起的
不贅述了~相信你比我有經驗~
個人積分：3911分
文章編號：56446921
台中台南休閒農夫 wrote:
朋友還是學生吧? 等你出社會多接觸一些真實面，政客會說自己是政客嗎? 詐騙集團還全都是檢察官哩!
我當然是學生呀~活到老學到老嘛
不過...朋友~
討論的主題是大陸人對台灣住宅的興趣會有多高，
您不拿出一些實際數據，或經驗實例來加強自己觀點，
專扯些看不見的政客啦~邊際政策啦等等的陰謀論...
還真是從頭到尾牛頭不對馬嘴，文不對題的論述能力實在有待加強~
台中台南休閒農夫 wrote:
相同的政府限制陸資是騙騙笨台灣人而已，台灣各國外商總經理有多少已經早就是大陸人了，你網路查一下就知道，新加坡、開曼群島、馬來西亞、印尼、香港(真陸資假外商，查一下這些公司股東比例)，你查一下這幾年，這些國家所謂外商買下台灣(投資不動產)金額有多少了，整天在這裡多空嘴砲，不如去真的了解一下這世界正在發生的事情，不要真的變溫水青蛙，快被煮熟了才知道死定。
唉...您要不要先查一查，外資購置台灣不動產的年總金額到底有多少呀?
平均一年不到百億耶...這些已經包括了您所謂的境外交叉控股公司來台灣買的，
而且人家買的幾乎都是以土地和商辦、商旅為主...
而百億這金額有很大嗎?比對台灣全年動輒破3兆的不動產交易額，根本9牛一毛嘛..
別再自己騙自己了~台灣房地產走的根本不是國際盤，都是自己人在買的辣...
溫水煮青蛙...瞭解這世界正在發生什麼...哈哈...
這正是我的感覺呀~
中國一带一路的歐亞非板塊藍圖，及中國對台灣的實際戰略定位，
似乎在台灣關心的人不多~
反而似乎是不少人，一直妄想中國人未來會用10倍價買他的小房...
個人積分：289分
文章編號：56447749
maxkingella wrote:
我的文章裡，哪一句...(恕刪)
maxkingella wrote:
我當然是學生呀~活...(恕刪)
台中台南休閒農夫 wrote:
光講一點，我買不動產一定到處放話，向仲介、地主、附近鄰居先把缺點都抱怨一番，真的錢太多的笨蛋才會買這裡，減少對手購買意願(7成買方都是鄰居，您連這都還不了解吧?)，斡旋金給個誇張點的2千元，要不要隨你，過段時間在用老婆名義當新買方丟現金50萬斡旋，買價再比我原本拉一些，十拿九穩!
...(恕刪)
他都這樣承認了，想買就說反話批評，那他現在到處放話說房地產很好？你和他辯也沒意義。
而我比較看不習慣的倒是這種利用人家帶看，然後再讓老婆私下去買的投機行為，誠信打折卻還沾沾自喜。
